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Bodenrichtwert Dinslaken-Innenstadt 2026

Bodenrichtwerte in Innenstadt auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Innenstadt meist zwischen 281 und 339 €/m².

Wohnbauland, Median

310€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dinslaken 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Dinslaken+19 %19 % über Dinslaken (260 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+19 %260 → 310 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone360 €/m²Die 14 Wohnbauzonen reichen von 265 bis 360 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Innenstadt seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 19 % gestiegen, von 260 auf 310 €/m²; im Vergleich Dinslaken. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Innenstadt, Stichtage 2011 bis 2026
  • Innenstadt
  • Dinslaken
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Innenstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 19 % gestiegen, von 260 auf 310 €/m²; im Vergleich Dinslaken. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026250310260
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Innenstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 19 % gestiegen, von 260 auf 310 €/m²; im Vergleich Dinslaken. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026250310Innenstadt260Dinslaken
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Innenstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 19 % gestiegen, von 260 auf 310 €/m²; im Vergleich Dinslaken. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026250310Innenstadt260Dinslaken
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dinslaken-Innenstadt, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagInnenstadtDinslaken
2011250215
2012250215
2013250215
2014250215
2015260220
2016260220
2017260220
2018270225
2019270225
2020270225
2021270225
2022310260
2023310260
2024310260
2025310260
2026310260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Innenstadt auffällt

In der Innenstadt kostet Wohnbauland im Median mehr als in jedem angrenzenden Ortsteil von Dinslaken.

Eppinghoven, Overbruch als teuerster Nachbar 9,7 % günstiger als die Innenstadt

Am größten ist der Abstand zu Lohberg, wo Wohnbauland 35 % günstiger ist. Seit 2025 blieb der Median in der Innenstadt gleich hoch. In keinem der acht angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

Seit 2022 in vier Schritten unverändert

In drei von 15 Schritten seit 2011 stieg der Median in der Innenstadt, gesunken ist er nie.

Ein Plus von 15 % war der größte Schritt der Reihe

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Wert in der Innenstadt von 270 auf 310 €/m².

Wohnbauland in Innenstadt und in Dinslaken 2011 bis 2026
  • Innenstadt
  • Dinslaken
Wohnbauland in Innenstadt und in Dinslaken 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Innenstadt und in Dinslaken je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026250310260
Wohnbauland in Innenstadt und in Dinslaken 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Innenstadt und in Dinslaken je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026250310Innenstadt
Wohnbauland in Innenstadt und in Dinslaken 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Innenstadt und in Dinslaken je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026250310Innenstadt260Dinslaken

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gemischte Bauflächen 32 % teurer als Wohnbauland

In den 16 Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median in der Innenstadt bei 410 €/m². Für Gewerbe gilt in der einzigen Zone ein Bodenrichtwert von 100 €/m².

Gemischte Bauflächen teurer als Wohnbauland
  • Wohnbauland310 €/m²
  • Gemischte Bauflächen410 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Innenstadt

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Innenstadt (310 €/m²).

  1. Eppinghoven, Overbruch280 €/m²−9,7 % gegenüber dem Median in Innenstadt
  2. Hagenviertel275 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Innenstadt
  3. Averbruch und Gewerbegebiet260 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Innenstadt
  4. Oberlohberg260 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Innenstadt
  5. Hiesfeld, Barmingholten, Gewerbegebiet250 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Innenstadt
  6. Feldmark, Bruch245 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Innenstadt
  7. Blumenviertel und Gewerbegebiet Mitte220 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Innenstadt
  8. Lohberg200 €/m²−35 % gegenüber dem Median in Innenstadt

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Innenstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Innenstadt?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 14 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 €/m², in ganz Dinslaken bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Innenstadt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Innenstadt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dinslaken zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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