Bodenrichtwert Arnsberg-Vosswinkel 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Vosswinkel meist zwischen 116 und 148 €/m².
- Im Vergleich zu Arnsberg−29 %29 % unter Arnsberg (180 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+24 %102,5 → 127,5 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone170 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 110 bis 170 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vosswinkel seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 24 % gestiegen, von 102,5 auf 127,5 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.
- Vosswinkel
- Arnsberg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Vosswinkel | Arnsberg |
|---|---|---|
| 2011 | 97,5 | 110 |
| 2012 | 97,5 | 110 |
| 2013 | 97,5 | 110 |
| 2014 | 97,5 | 110 |
| 2015 | 100 | 110 |
| 2016 | 102,5 | 115 |
| 2017 | 107,5 | 120 |
| 2018 | 107,5 | 120 |
| 2019 | 107,5 | 125 |
| 2020 | 107,5 | 130 |
| 2021 | 107,5 | 145 |
| 2022 | 117,5 | 160 |
| 2023 | 127,5 | 180 |
| 2024 | 127,5 | 180 |
| 2025 | 127,5 | 180 |
| 2026 | 127,5 | 180 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Vosswinkel auffällt
In Vosswinkel stieg der Median für Wohnbauland langfristig schwächer als in Arnsberg.
Seit 2016 um 24 % gestiegen, in Arnsberg um 57 %
Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Vosswinkel um 2,2 % pro Jahr.
- Vosswinkel
- Arnsberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 2017 bis 2021 in vier Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Vosswinkel bei 107,5 €/m². Seit 2011 stieg er in fünf von 15 Schritten und blieb in zehn gleich hoch; gesunken ist er nie.
Vier Gewerbezonen, im Median ein Drittel des Wohnbaulands
Gewerbeland kostet in Vosswinkel im Median 40 €/m². Die zwei Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 125 €/m², etwas unter dem Wohnbauland.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Vosswinkel
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Vosswinkel (127,5 €/m²).
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Vosswinkel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vosswinkel?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 127,5 €/m², in ganz Arnsberg bei 180 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Vosswinkel zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Vosswinkel, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Arnsberg zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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