Bodenrichtwert Hamm-Herringen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Herringen meist zwischen 160 und 255 €/m².
- Im Vergleich zu Hamm−15 %15 % unter Hamm (260 €/m²)
- Entwicklung seit 2020+69 %130 → 220 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone310 €/m²Die 29 Wohnbauzonen reichen von 110 bis 310 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herringen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2020 um 69 % gestiegen, von 130 auf 220 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.
- Herringen
- Hamm
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| Stichtag | Herringen | Hamm |
|---|---|---|
| 2011 | 80 | 110 |
| 2012 | 80 | 110 |
| 2013 | 80 | 110 |
| 2014 | 80 | 112,5 |
| 2015 | 80 | 115 |
| 2016 | 85 | 115 |
| 2017 | 100 | 130 |
| 2018 | 100 | 130 |
| 2019 | 115 | 150 |
| 2020 | 130 | 180 |
| 2021 | 130 | 195 |
| 2022 | 155 | 220 |
| 2023 | 187,5 | 230 |
| 2024 | 187,5 | 230 |
| 2025 | 210 | 235 |
| 2026 | 220 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Herringen auffällt
In Herringen blieb der Median der Wohnbauzonen über Jahre gleich hoch und ist seit dem Beginn der Reihe nie gesunken.
Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median für Wohnbauland in Herringen bei 80 €/m². Von den 15 Schritten der ganzen Reihe brachten acht einen Anstieg und sieben keine Veränderung, einen Rückgang gab es nicht.
- Herringen
- Hamm
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
9,2 % pro Jahr seit 2020, schneller als in Hamm
In sechs Jahren stieg der mittlere Bodenrichtwert in Herringen um 69 %, in der ganzen Stadt Hamm um 44 %.
Günstiger als alle drei angrenzenden Ortsteile
Im teuersten Nachbarort Mitte liegt der Median um 41 % höher, im günstigsten, Pelkum, um 6,8 %. Zuletzt stieg der Median in Herringen um 4,8 %; in allen drei angrenzenden Ortsteilen stieg er stärker, am stärksten in Bockum-Hövel mit +11 %.
Gewerbeland im Median bei 40 €/m²
In den sieben Gewerbezonen erreicht der mittlere Wert 18 % des Wohnbaulands. Die neun Zonen für gemischte Bauflächen liegen mit 135 €/m² bei 61 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland220 €/m²
- Gemischte Bauflächen135 €/m²
- Gewerbe40 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Der größte Schritt der Reihe kam 2023
Von 2022 auf 2023 stieg der Median um 21 %, von 155 auf 187,5 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
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Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Herringen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Herringen (220 €/m²).
- Mitte310 €/m²+41 % gegenüber dem Median in Herringen
- Bockum-Hövel250 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Herringen
- Pelkum235 €/m²+6,8 % gegenüber dem Median in Herringen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Herringen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herringen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 29 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 €/m², in ganz Hamm bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Herringen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Herringen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hamm zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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