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Bodenrichtwert Hamm-Herringen 2026

Bodenrichtwerte in Herringen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Herringen meist zwischen 160 und 255 €/m².

Wohnbauland, Median

220€/m²

+4,8 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Hamm 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Hamm−15 %15 % unter Hamm (260 €/m²)
  • Entwicklung seit 2020+69 %130 → 220 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone310 €/m²Die 29 Wohnbauzonen reichen von 110 bis 310 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herringen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2020 um 69 % gestiegen, von 130 auf 220 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm-Herringen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Herringen
  • Hamm
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm-Herringen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 69 % gestiegen, von 130 auf 220 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112014201720202023202680220260
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm-Herringen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 69 % gestiegen, von 130 auf 220 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201320152017201920212023202680220Herringen260Hamm
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm-Herringen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 69 % gestiegen, von 130 auf 220 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025202680220Herringen260Hamm
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm-Herringen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHerringenHamm
201180110
201280110
201380110
201480112,5
201580115
201685115
2017100130
2018100130
2019115150
2020130180
2021130195
2022155220
2023187,5230
2024187,5230
2025210235
2026220260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Herringen auffällt

In Herringen blieb der Median der Wohnbauzonen über Jahre gleich hoch und ist seit dem Beginn der Reihe nie gesunken.

Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median für Wohnbauland in Herringen bei 80 €/m². Von den 15 Schritten der ganzen Reihe brachten acht einen Anstieg und sieben keine Veränderung, einen Rückgang gab es nicht.

Wohnbauland in Herringen und in Hamm 2011 bis 2026
  • Herringen
  • Hamm
Wohnbauland in Herringen und in Hamm 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herringen und in Hamm je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112014201720202023202680220260
Wohnbauland in Herringen und in Hamm 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herringen und in Hamm je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²2011201320152017201920212023202680220Herringen260Hamm
Wohnbauland in Herringen und in Hamm 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herringen und in Hamm je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²2011201320152017201920212023202680220Herringen260Hamm

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

9,2 % pro Jahr seit 2020, schneller als in Hamm

In sechs Jahren stieg der mittlere Bodenrichtwert in Herringen um 69 %, in der ganzen Stadt Hamm um 44 %.

Günstiger als alle drei angrenzenden Ortsteile

Im teuersten Nachbarort Mitte liegt der Median um 41 % höher, im günstigsten, Pelkum, um 6,8 %. Zuletzt stieg der Median in Herringen um 4,8 %; in allen drei angrenzenden Ortsteilen stieg er stärker, am stärksten in Bockum-Hövel mit +11 %.

Gewerbeland im Median bei 40 €/m²

In den sieben Gewerbezonen erreicht der mittlere Wert 18 % des Wohnbaulands. Die neun Zonen für gemischte Bauflächen liegen mit 135 €/m² bei 61 % des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland220 €/m²
  • Gemischte Bauflächen135 €/m²
  • Gewerbe40 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Der größte Schritt der Reihe kam 2023

Von 2022 auf 2023 stieg der Median um 21 %, von 155 auf 187,5 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Herringen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Herringen (220 €/m²).

  1. Mitte310 €/m²+41 % gegenüber dem Median in Herringen
  2. Bockum-Hövel250 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Herringen
  3. Pelkum235 €/m²+6,8 % gegenüber dem Median in Herringen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Herringen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herringen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 29 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 €/m², in ganz Hamm bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Herringen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Herringen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hamm zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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