Bodenrichtwert Hamm-Bockum-Hövel 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Bockum-Hövel meist zwischen 230 und 260 €/m².
- Im Vergleich zu Hamm−3,8 %3,8 % unter Hamm (260 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+138 %105 → 250 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone365 €/m²Die 57 Wohnbauzonen reichen von 130 bis 365 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bockum-Hövel seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 138 % gestiegen, von 105 auf 250 €/m²; im Vergleich Hamm. Stichtage 2011 bis 2026.
- Bockum-Hövel
- Hamm
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bockum-Hövel | Hamm |
|---|---|---|
| 2011 | 100 | 110 |
| 2012 | 100 | 110 |
| 2013 | 100 | 110 |
| 2014 | 100 | 112,5 |
| 2015 | 100 | 115 |
| 2016 | 105 | 115 |
| 2017 | 120 | 130 |
| 2018 | 120 | 130 |
| 2019 | 142,5 | 150 |
| 2020 | 170 | 180 |
| 2021 | 180 | 195 |
| 2022 | 210 | 220 |
| 2023 | 220 | 230 |
| 2024 | 220 | 230 |
| 2025 | 225 | 235 |
| 2026 | 250 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Bockum-Hövel auffällt
Der Median für Wohnbauland in Bockum-Hövel blieb anfangs über mehrere Stichtage gleich hoch und ist seither nie gesunken.
Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert bei 100 €/m²
Von 15 Schritten seit 2011 brachten neun einen Anstieg des mittleren Bodenrichtwerts in Bockum-Hövel, sechs keine Veränderung. Einen Rückgang gab es nie.
Gewerbeland bei 14 % des Wohnbaulands
In den 19 Gewerbezonen in Bockum-Hövel liegt der Median bei 36 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in 14 Zonen im Median auf 200 €/m², das sind 80 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland250 €/m²
- Gemischte Bauflächen200 €/m²
- Gewerbe36 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 142,5 auf 170 €/m² in einem Schritt
Von 2019 auf 2020 stieg der Median in Bockum-Hövel um 19 %, der größte Schritt seit 2011.
- Bockum-Hövel
- Hamm
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 3 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Bockum-Hövel
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Bockum-Hövel (250 €/m²).
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bockum-Hövel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bockum-Hövel?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 57 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 €/m², in ganz Hamm bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Bockum-Hövel zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Bockum-Hövel, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hamm zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de