Bodenrichtwert Hagen-Wehringhausen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Wehringhausen meist zwischen 158 und 233 €/m².
- Im Vergleich zu Hagen+5,4 %5,4 % über Hagen (185 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+22 %160 → 195 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone285 €/m²Die 11 Wohnbauzonen reichen von 130 bis 285 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wehringhausen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 22 % gestiegen, von 160 auf 195 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Wehringhausen
- Hagen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Wehringhausen | Hagen |
|---|---|---|
| 2011 | 160 | 145 |
| 2012 | 160 | 145 |
| 2013 | 160 | 147,5 |
| 2014 | 160 | 150 |
| 2015 | 160 | 150 |
| 2016 | 160 | 150 |
| 2017 | 170 | 155 |
| 2018 | 170 | 155 |
| 2019 | 170 | 155 |
| 2020 | 170 | 160 |
| 2021 | 170 | 160 |
| 2022 | 185 | 175 |
| 2023 | 185 | 175 |
| 2024 | 185 | 175 |
| 2025 | 185 | 175 |
| 2026 | 195 | 185 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Wehringhausen auffällt
In drei von 15 Schritten gestiegen, gesunken nie
Von 2011 bis 2016 blieb der Median für Wohnbauland in Wehringhausen bei 160 €/m², fünf Stichtage in Folge ohne Veränderung. Insgesamt war der mittlere Bodenrichtwert in zwölf Schritten unverändert.
- Wehringhausen
- Hagen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Wehringhausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Wehringhausen (195 €/m²).
- Emst255 €/m²+31 % gegenüber dem Median in Wehringhausen
- Eppenhausen205 €/m²+5,1 % gegenüber dem Median in Wehringhausen
- Tücking-Kuhlerkamp195 €/m²gleich gegenüber dem Median in Wehringhausen
- Eilpe190 €/m²−2,6 % gegenüber dem Median in Wehringhausen
- Haspe187,5 €/m²−3,8 % gegenüber dem Median in Wehringhausen
- Innenstadt175 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Wehringhausen
- Altenhagen172,5 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Wehringhausen
- Oberhagen150 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Wehringhausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wehringhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wehringhausen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 11 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 195 €/m², in ganz Hagen bei 185 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Wehringhausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Wehringhausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hagen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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