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Bodenrichtwert Hagen-Eilpe 2026

Bodenrichtwerte in Eilpe auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Eilpe meist zwischen 154 und 213 €/m².

Wohnbauland, Median

190€/m²

+12 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Hagen 185 €/m²

  • Im Vergleich zu Hagen+2,7 %2,7 % über Hagen (185 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+38 %137,5 → 190 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone280 €/m²Die 20 Wohnbauzonen reichen von 135 bis 280 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eilpe seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 137,5 auf 190 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Eilpe, Stichtage 2011 bis 2026
  • Eilpe
  • Hagen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Eilpe, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 137,5 auf 190 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²201120142017202020232026135190Eilpe
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Eilpe, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 137,5 auf 190 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112013201520172019202120232026135190Eilpe
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Eilpe, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 137,5 auf 190 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026135190Eilpe
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Eilpe, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagEilpeHagen
2011135145
2012135145
2013135147,5
2014135150
2015137,5150
2016137,5150
2017142,5155
2018142,5155
2019142,5155
2020150160
2021155160
2022170175
2023170175
2024170175
2025170175
2026190185

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Eilpe auffällt

Seit 2011 nie gesunken, in sechs von 15 Schritten gestiegen

In neun Schritten blieb der Median der Wohnbauzonen in Eilpe gleich hoch. Von 2011 bis 2014 lag er bei 135 €/m² und war in drei Schritten in Folge unverändert.

Wohnbauland in Eilpe und in Hagen 2011 bis 2026
  • Eilpe
  • Hagen
Wohnbauland in Eilpe und in Hagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Eilpe und in Hagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²201120142017202020232026135190Eilpe
Wohnbauland in Eilpe und in Hagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Eilpe und in Hagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026135190Eilpe
Wohnbauland in Eilpe und in Hagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Eilpe und in Hagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026135190Eilpe

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

+38 % seit 2016, in Hagen +23 %

Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Eilpe in zehn Jahren um 3,3 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

4 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Eilpe

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Eilpe (190 €/m²).

  1. Fleyerviertel280 €/m²+47 % gegenüber dem Median in Eilpe
  2. Emst255 €/m²+34 % gegenüber dem Median in Eilpe
  3. Eppenhausen205 €/m²+7,9 % gegenüber dem Median in Eilpe
  4. Wehringhausen195 €/m²+2,6 % gegenüber dem Median in Eilpe
  5. Haspe187,5 €/m²−1,3 % gegenüber dem Median in Eilpe
  6. Innenstadt175 €/m²−7,9 % gegenüber dem Median in Eilpe
  7. Altenhagen172,5 €/m²−9,2 % gegenüber dem Median in Eilpe
  8. Oberhagen150 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Eilpe

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Eilpe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eilpe?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 20 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 190 €/m², in ganz Hagen bei 185 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
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Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Eilpe zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Eilpe, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hagen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de