Bodenrichtwert Gelsenkirchen-Resse 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Resse meist zwischen 198 und 333 €/m².
- Im Vergleich zu Gelsenkirchen+19 %19 % über Gelsenkirchen (215 €/m²)
- Entwicklung seit 2017+50 %170 → 255 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone410 €/m²Die 22 Wohnbauzonen reichen von 155 bis 410 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Resse seit 2011
Median Wohnbauland seit 2017 um 50 % gestiegen, von 170 auf 255 €/m²; im Vergleich Gelsenkirchen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Resse
- Gelsenkirchen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Resse | Gelsenkirchen |
|---|---|---|
| 2011 | 162,5 | 155 |
| 2012 | 162,5 | 155 |
| 2013 | 162,5 | 155 |
| 2014 | 162,5 | 155 |
| 2015 | 165 | 160 |
| 2016 | 165 | 160 |
| 2017 | 170 | 160 |
| 2018 | 212,5 | 165 |
| 2019 | 222,5 | 175 |
| 2020 | 210 | 185 |
| 2021 | 222,5 | 185 |
| 2022 | 255 | 215 |
| 2023 | 255 | 215 |
| 2024 | 255 | 215 |
| 2025 | 255 | 215 |
| 2026 | 255 | 215 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Resse auffällt
In Resse machte der Median der Wohnbauzonen einen großen Sprung, während er zuletzt über mehrere Stichtage gleich hoch blieb.
Der größte von 15 Schritten seit 2011: +25 % von 2017 auf 2018
Damals stieg der Median in Resse von 170 auf 212,5 €/m².
Seit 2022 in vier Schritten unverändert
Insgesamt stieg der mittlere Bodenrichtwert in Resse seit 2011 in sechs Schritten, in acht Schritten blieb er gleich hoch, gesunken ist er einmal.
- Resse
- Gelsenkirchen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Buer und Erle auf Platz 3
Davor liegt Buer mit 280 €/m², auf dem Platz hinter Resse steht Erle mit 225 €/m². Resse zählt damit zu den teuersten 17 % der 18 Ortsteile von Gelsenkirchen.
In Gelsenkirchen +34 % seit 2017, in Resse +50 %
Rechnerisch stieg der Median in Resse in neun Jahren um 4,6 % pro Jahr.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Resse
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Resse (255 €/m²).
- Buer280 €/m²+9,8 % gegenüber dem Median in Resse
- Erle225 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Resse
- Resser Mark217,5 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Resse
- Bismarck205 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Resse
- Hassel200 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Resse
- Scholven192,5 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Resse
- Schalke-Nord180 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Resse
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Resse
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Resse?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 22 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 €/m², in ganz Gelsenkirchen bei 215 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Resse zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Resse, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Gelsenkirchen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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