Adresse suchen

Bodenrichtwert Gelsenkirchen-Erle 2026

Bodenrichtwerte in Erle auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Erle meist zwischen 215 und 250 €/m².

Wohnbauland, Median

225€/m²

+2,3 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Gelsenkirchen 215 €/m²

  • Im Vergleich zu Gelsenkirchen+4,7 %4,7 % über Gelsenkirchen (215 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+36 %165 → 225 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone380 €/m²Die 45 Wohnbauzonen reichen von 160 bis 380 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erle seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 36 % gestiegen, von 165 auf 225 €/m²; im Vergleich Gelsenkirchen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gelsenkirchen-Erle, Stichtage 2011 bis 2026
  • Erle
  • Gelsenkirchen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gelsenkirchen-Erle, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 36 % gestiegen, von 165 auf 225 €/m²; im Vergleich Gelsenkirchen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²201120142017202020232026160225
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gelsenkirchen-Erle, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 36 % gestiegen, von 165 auf 225 €/m²; im Vergleich Gelsenkirchen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026160225Erle
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gelsenkirchen-Erle, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 36 % gestiegen, von 165 auf 225 €/m²; im Vergleich Gelsenkirchen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026160225Erle
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gelsenkirchen-Erle, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagErleGelsenkirchen
2011160155
2012160155
2013160155
2014160155
2015165160
2016165160
2017165160
2018170165
2019180175
2020190185
2021190185
2022220215
2023220215
2024220215
2025220215
2026225215

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Erle auffällt

Seit 2011 kein Rückgang, in sechs von 15 Schritten gestiegen

In neun Schritten blieb der Median für Wohnbauland in Erle gleich hoch. Die längste Phase ohne Veränderung reicht von 2011 bis 2014: Er stand bei 160 €/m², drei Stichtage in Folge ohne Veränderung.

Von 190 auf 220 €/m² in Erle zum Jahr 2022

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert um 16 %, der größte Schritt der Reihe.

Wohnbauland in Erle und in Gelsenkirchen 2011 bis 2026
  • Erle
  • Gelsenkirchen
Wohnbauland in Erle und in Gelsenkirchen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Erle und in Gelsenkirchen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²201120142017202020232026160225
Wohnbauland in Erle und in Gelsenkirchen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Erle und in Gelsenkirchen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026160225Erle
Wohnbauland in Erle und in Gelsenkirchen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Erle und in Gelsenkirchen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026160225Erle

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Erle

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Erle (225 €/m²).

  1. Buer280 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Erle
  2. Resse255 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Erle
  3. Horst220 €/m²−2,2 % gegenüber dem Median in Erle
  4. Resser Mark217,5 €/m²−3,3 % gegenüber dem Median in Erle
  5. Schalke210 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median in Erle
  6. Bismarck205 €/m²−8,9 % gegenüber dem Median in Erle
  7. Beckhausen200 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Erle
  8. Schalke-Nord180 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Erle

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Erle

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erle?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 45 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 €/m², in ganz Gelsenkirchen bei 215 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Erle zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Erle, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Gelsenkirchen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de