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Bodenrichtwert Gelsenkirchen-Resser Mark 2026

Bodenrichtwerte in Resser Mark auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Resser Mark meist zwischen 180 und 243 €/m².

Wohnbauland, Median

217,5€/m²

+1,2 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Gelsenkirchen 215 €/m²

  • Im Vergleich zu Gelsenkirchen+1,2 %1,2 % über Gelsenkirchen (215 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+36 %160 → 217,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone280 €/m²Die 12 Wohnbauzonen reichen von 130 bis 280 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Resser Mark seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 36 % gestiegen, von 160 auf 217,5 €/m²; im Vergleich Gelsenkirchen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gelsenkirchen-Resser Mark, Stichtage 2011 bis 2026
  • Resser Mark
  • Gelsenkirchen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gelsenkirchen-Resser Mark, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 36 % gestiegen, von 160 auf 217,5 €/m²; im Vergleich Gelsenkirchen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²201120142017202020232026155217,5
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gelsenkirchen-Resser Mark, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 36 % gestiegen, von 160 auf 217,5 €/m²; im Vergleich Gelsenkirchen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026155217,5Resser Mark
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gelsenkirchen-Resser Mark, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 36 % gestiegen, von 160 auf 217,5 €/m²; im Vergleich Gelsenkirchen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026155217,5Resser Mark
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gelsenkirchen-Resser Mark, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagResser MarkGelsenkirchen
2011155155
2012155155
2013155155
2014155155
2015160160
2016160160
2017160160
2018175165
2019182,5175
2020185185
2021185185
2022215215
2023215215
2024215215
2025215215
2026217,5215

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Resser Mark auffällt

Seit 2011 kein Rückgang, in sechs Schritten gestiegen

In der Resser Mark blieb der Median in neun von 15 Schritten gleich hoch. Die längste Phase ohne Veränderung reichte von 2011 bis 2014: In drei Schritten in Folge stand der mittlere Wert unverändert bei 155 €/m².

Von 185 auf 215 €/m² zwischen 2021 und 2022, der größte Schritt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in der Resser Mark stieg in diesem Schritt um 16 %.

Wohnbauland in Resser Mark und in Gelsenkirchen 2011 bis 2026
  • Resser Mark
  • Gelsenkirchen
Wohnbauland in Resser Mark und in Gelsenkirchen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Resser Mark und in Gelsenkirchen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²201120142017202020232026155217,5
Wohnbauland in Resser Mark und in Gelsenkirchen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Resser Mark und in Gelsenkirchen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026155217,5Resser Mark
Wohnbauland in Resser Mark und in Gelsenkirchen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Resser Mark und in Gelsenkirchen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026155217,5Resser Mark

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Resser Mark

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Resser Mark (217,5 €/m²).

  1. Buer280 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Resser Mark
  2. Resse255 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Resser Mark
  3. Erle225 €/m²+3,4 % gegenüber dem Median in Resser Mark
  4. Schalke210 €/m²−3,4 % gegenüber dem Median in Resser Mark
  5. Bismarck205 €/m²−5,7 % gegenüber dem Median in Resser Mark
  6. Schalke-Nord180 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Resser Mark

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Resser Mark

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Resser Mark?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 12 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 217,5 €/m², in ganz Gelsenkirchen bei 215 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
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Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Resser Mark zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Resser Mark, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Gelsenkirchen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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