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Bodenrichtwert Essen-Stoppenberg 2026

Bodenrichtwerte in Stoppenberg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Stoppenberg meist zwischen 248 und 285 €/m².

Wohnbauland, Median

270€/m²

+3,8 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Essen 410 €/m²

  • Im Vergleich zu Essen−34 %34 % unter Essen (410 €/m²)
  • Entwicklung seit 2019+29 %210 → 270 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone310 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 235 bis 310 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stoppenberg seit 2011

Median Wohnbauland seit 2019 um 29 % gestiegen, von 210 auf 270 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Stoppenberg, Stichtage 2011 bis 2026
  • Stoppenberg
  • Essen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Stoppenberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 29 % gestiegen, von 210 auf 270 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026195270410
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Stoppenberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 29 % gestiegen, von 210 auf 270 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026195270Stoppenberg410Essen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Stoppenberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 29 % gestiegen, von 210 auf 270 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026195270Stoppenberg410Essen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Stoppenberg, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagStoppenbergEssen
2011195270
2012190270
2013190270
2014190270
2015195270
2016190270
2017190280
2018200290
2019210320
2020220330
2021235350
2022260390
2023260380
2024260400
2025260400
2026270410

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Stoppenberg auffällt

Von 2022 bis 2025 in drei Schritten unverändert bei 260 €/m²

Seit 2019 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Stoppenberg in vier von sieben Schritten, gesunken ist er nie.

Wohnbauland in Stoppenberg und in Essen 2011 bis 2026
  • Stoppenberg
  • Essen
Wohnbauland in Stoppenberg und in Essen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Stoppenberg und in Essen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026195270410
Wohnbauland in Stoppenberg und in Essen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Stoppenberg und in Essen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026195270Stoppenberg410Essen
Wohnbauland in Stoppenberg und in Essen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Stoppenberg und in Essen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026195270Stoppenberg410Essen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Stoppenberg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Stoppenberg (270 €/m²).

  1. Nordviertel310 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Stoppenberg
  2. Ostviertel310 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Stoppenberg
  3. Frillendorf285 €/m²+5,6 % gegenüber dem Median in Stoppenberg
  4. Altenessen-Süd280 €/m²+3,7 % gegenüber dem Median in Stoppenberg
  5. Kray270 €/m²gleich gegenüber dem Median in Stoppenberg
  6. Schonnebeck245 €/m²−9,3 % gegenüber dem Median in Stoppenberg
  7. Altenessen-Nord240 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Stoppenberg
  8. Katernberg227,5 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Stoppenberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stoppenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stoppenberg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 €/m², in ganz Essen bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Stoppenberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Stoppenberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Essen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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