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Bodenrichtwert Witten-Mitte 2026

Bodenrichtwerte in Witten-Mitte auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Witten-Mitte meist zwischen 223 und 275 €/m².

Wohnbauland, Median

260€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Witten 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Wittengleichso hoch wie in Witten (260 €/m²)
  • Entwicklung seit 2020+22 %212,5 → 260 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone360 €/m²Die 23 Wohnbauzonen reichen von 140 bis 360 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Witten-Mitte seit 2011

Median Wohnbauland seit 2020 um 22 % gestiegen, von 212,5 auf 260 €/m²; im Vergleich Witten. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Witten-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026
  • Witten-Mitte
  • Witten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Witten-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 22 % gestiegen, von 212,5 auf 260 €/m²; im Vergleich Witten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026167,5260
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Witten-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 22 % gestiegen, von 212,5 auf 260 €/m²; im Vergleich Witten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026167,5260Witten-Mitte
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Witten-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 22 % gestiegen, von 212,5 auf 260 €/m²; im Vergleich Witten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026167,5260Witten-Mitte
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Witten-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagWitten-MitteWitten
2011167,5175
2012167,5175
2013167,5172,5
2014167,5172,5
2015175185
2016175185
2017175190
2018175190
2019175190
2020212,5212,5
2021235230
2022245242,5
2023260250
2024260250
2025260250
2026260260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Witten-Mitte auffällt

In Witten-Mitte blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland zuletzt über mehrere Stichtage gleich hoch, gesunken ist er dabei nie.

Seit 2023 in drei Schritten in Folge unverändert

Seit 2020 stieg der Median in Witten-Mitte in drei von sechs Schritten, einen Rückgang gab es nicht.

Wohnbauland in Witten-Mitte und in Witten 2011 bis 2026
  • Witten-Mitte
  • Witten
Wohnbauland in Witten-Mitte und in Witten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Witten-Mitte und in Witten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026167,5260
Wohnbauland in Witten-Mitte und in Witten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Witten-Mitte und in Witten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026167,5260Witten-Mitte
Wohnbauland in Witten-Mitte und in Witten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Witten-Mitte und in Witten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026167,5260Witten-Mitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Platz 5 von sieben Ortsteilen in Witten, zwischen Bommern und Herbede

Bommern davor hat mit 260 €/m² denselben Median wie Witten-Mitte, Herbede dahinter kommt auf 250 €/m².

Sechs Gewerbezonen, im Median ein Viertel des Wohnbaulands

Gewerbeland liegt in Witten-Mitte im Median bei 60 €/m². Die 20 Zonen für gemischte Bauflächen erreichen dagegen im Median 265 €/m² und liegen damit um 1,9 % über dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen teurer, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland260 €/m²
  • Gemischte Bauflächen265 €/m²
  • Gewerbe60 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 5 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Witten-Mitte

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Witten-Mitte (260 €/m²).

  1. Rüdinghausen310 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Witten-Mitte
  2. Stockum300 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Witten-Mitte
  3. Heven280 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Witten-Mitte
  4. Bommern260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Witten-Mitte
  5. Annen235 €/m²−9,6 % gegenüber dem Median in Witten-Mitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Witten-Mitte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Witten-Mitte?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 23 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Witten bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Witten-Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Witten-Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Witten zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de