Bodenrichtwert Witten-Bommern 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Bommern meist zwischen 243 und 275 €/m².
- Im Vergleich zu Wittengleichso hoch wie in Witten (260 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+39 %187,5 → 260 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone320 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 215 bis 320 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bommern seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 39 % gestiegen, von 187,5 auf 260 €/m²; im Vergleich Witten. Stichtage 2011 bis 2026.
- Bommern
- Witten
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| Stichtag | Bommern | Witten |
|---|---|---|
| 2011 | 175 | 175 |
| 2012 | 175 | 175 |
| 2013 | 175 | 172,5 |
| 2014 | 175 | 172,5 |
| 2015 | 185 | 185 |
| 2016 | 187,5 | 185 |
| 2017 | 187,5 | 190 |
| 2018 | 187,5 | 190 |
| 2019 | 187,5 | 190 |
| 2020 | 212,5 | 212,5 |
| 2021 | 227,5 | 230 |
| 2022 | 237,5 | 242,5 |
| 2023 | 245 | 250 |
| 2024 | 245 | 250 |
| 2025 | 245 | 250 |
| 2026 | 260 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Bommern auffällt
In acht von 15 Schritten seit 2011 gleich hoch, gesunken nie
Gestiegen ist der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Bommern in sieben Schritten. Die längste Phase ohne Veränderung reichte von 2011 bis 2014: In drei Schritten in Folge blieb der Median unverändert bei 175 €/m².
- Bommern
- Witten
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 187,5 auf 212,5 €/m² zum Stichtag 2020
Zwischen 2019 und 2020 stieg der Median in Bommern um 13 %, der größte Sprung seit 2011.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 4 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Bommern
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Bommern (260 €/m²).
- Heven280 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Bommern
- Witten-Mitte260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Bommern
- Herbede250 €/m²−3,8 % gegenüber dem Median in Bommern
- Annen235 €/m²−9,6 % gegenüber dem Median in Bommern
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bommern
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bommern?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Witten bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Bommern zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Bommern, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Witten zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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