Bodenrichtwert Witten-Rüdinghausen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Rüdinghausen meist zwischen 253 und 330 €/m².
- Im Vergleich zu Witten+19 %19 % über Witten (260 €/m²)
- Entwicklung seit 2017+35 %230 → 310 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone430 €/m²Die 19 Wohnbauzonen reichen von 220 bis 430 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rüdinghausen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2017 um 35 % gestiegen, von 230 auf 310 €/m²; im Vergleich Witten. Stichtage 2011 bis 2026.
- Rüdinghausen
- Witten
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Rüdinghausen | Witten |
|---|---|---|
| 2011 | 222,5 | 175 |
| 2012 | 222,5 | 175 |
| 2013 | 222,5 | 172,5 |
| 2014 | 222,5 | 172,5 |
| 2015 | 232,5 | 185 |
| 2016 | 232,5 | 185 |
| 2017 | 230 | 190 |
| 2018 | 240 | 190 |
| 2019 | 240 | 190 |
| 2020 | 250 | 212,5 |
| 2021 | 260 | 230 |
| 2022 | 270 | 242,5 |
| 2023 | 280 | 250 |
| 2024 | 280 | 250 |
| 2025 | 280 | 250 |
| 2026 | 310 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Rüdinghausen auffällt
Der teuerste Nachbarort Stockum 3,2 % günstiger als Rüdinghausen
Alle drei angrenzenden Ortsteile liegen im Median unter Rüdinghausen; am größten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Annen, der 24 % günstiger ist. Seit 2025 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Rüdinghausen um 11 % und damit stärker als in jedem angrenzenden Ortsteil. Am nächsten kam Stockum mit +9,1 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 3 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Rüdinghausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Rüdinghausen (310 €/m²).
- Stockum300 €/m²−3,2 % gegenüber dem Median in Rüdinghausen
- Witten-Mitte260 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Rüdinghausen
- Annen235 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Rüdinghausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rüdinghausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rüdinghausen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 19 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 €/m², in ganz Witten bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Rüdinghausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Rüdinghausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Witten zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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