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Bodenrichtwert Witten-Annen 2026

Bodenrichtwerte in Annen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Annen meist zwischen 218 und 280 €/m².

Wohnbauland, Median

235€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Witten 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Witten−9,6 %9,6 % unter Witten (260 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+24 %190 → 235 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone330 €/m²Die 26 Wohnbauzonen reichen von 180 bis 330 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Annen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 24 % gestiegen, von 190 auf 235 €/m²; im Vergleich Witten. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Witten-Annen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Annen
  • Witten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Witten-Annen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 24 % gestiegen, von 190 auf 235 €/m²; im Vergleich Witten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201520192026180235Annen260Witten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Witten-Annen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 24 % gestiegen, von 190 auf 235 €/m²; im Vergleich Witten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180235Annen260Witten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Witten-Annen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 24 % gestiegen, von 190 auf 235 €/m²; im Vergleich Witten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026180235Annen260Witten
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Witten-Annen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagAnnenWitten
2011180175
2012180175
2013180172,5
2014180172,5
2015190185
2016190185
2017190190
2018190190
2019190190
2020200212,5
2021215230
2022225242,5
2023235250
2024235250
2025235250
2026235260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Annen auffällt

Wohnbauland kostet in Annen weniger als in allen angrenzenden Ortsteilen und ist seit 2016 schwächer gestiegen als in Witten.

Witten-Mitte als günstigster Nachbar 11 % teurer als Annen

Im teuersten Nachbarort Rüdinghausen liegt der Median um 32 % über dem Wert in Annen. Während der mittlere Bodenrichtwert in Annen zuletzt gleich hoch blieb, stieg er in vier von fünf angrenzenden Ortsteilen. Am stärksten fiel der Anstieg in Rüdinghausen aus, mit +11 %.

Gesunken ist der Median in Annen seit 2011 nie

Von 15 Schritten brachten fünf einen Anstieg, zehn keine Veränderung. Von 2015 bis 2019 blieb der Median vier Stichtage in Folge ohne Veränderung, bei 190 €/m².

Wohnbauland in Annen und in Witten 2011 bis 2026
  • Annen
  • Witten
Wohnbauland in Annen und in Witten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Annen und in Witten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026180235Annen
Wohnbauland in Annen und in Witten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Annen und in Witten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180235Annen
Wohnbauland in Annen und in Witten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Annen und in Witten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180235Annen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

+24 % seit 2016, in Witten +41 %

Rechnerisch stieg der Median in Annen um 2,1 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 5 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Annen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Annen (235 €/m²).

  1. Rüdinghausen310 €/m²+32 % gegenüber dem Median in Annen
  2. Stockum300 €/m²+28 % gegenüber dem Median in Annen
  3. Heven280 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Annen
  4. Bommern260 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Annen
  5. Witten-Mitte260 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Annen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Annen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Annen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 26 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 €/m², in ganz Witten bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Annen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Annen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Witten zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de