Bodenrichtwert Dortmund-Mailoh 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Mailoh meist zwischen 325 und 330 €/m².
- Im Vergleich zu Dortmund−25 %25 % unter Dortmund (440 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+65 %200 → 330 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone350 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 320 bis 350 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mailoh seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 65 % gestiegen, von 200 auf 330 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.
- Mailoh
- Dortmund
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Mailoh | Dortmund |
|---|---|---|
| 2011 | 190 | 210 |
| 2012 | 190 | 215 |
| 2013 | 190 | 215 |
| 2014 | 200 | 220 |
| 2015 | 200 | 230 |
| 2016 | 200 | 240 |
| 2017 | 200 | 245 |
| 2018 | 200 | 250 |
| 2019 | 220 | 270 |
| 2020 | 230 | 290 |
| 2021 | 260 | 330 |
| 2022 | 280 | 360 |
| 2023 | 310 | 420 |
| 2024 | 310 | 420 |
| 2025 | 330 | 440 |
| 2026 | 330 | 440 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Mailoh auffällt
In Mailoh stieg der Median für Wohnbauland in Stufen, unterbrochen von einer längeren Phase, in der er gleich hoch blieb.
Von 2014 bis 2018 in vier Schritten unverändert
Der Median lag in dieser Phase bei 200 €/m². Seit 2011 stieg er in sieben von 15 Schritten und blieb in acht gleich hoch; gesunken ist er nie.
- Mailoh
- Dortmund
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Seit 2016 um 65 % gestiegen, in Dortmund um 83 %
Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Mailoh um 5,1 % pro Jahr.
Mit +13 % von 2020 auf 2021 der größte Schritt seit 2011
In Mailoh stieg der Median zwischen 2020 und 2021 von 230 auf 260 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Mailoh
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Mailoh (330 €/m²).
- Oberdorstfeld355 €/m²+7,6 % gegenüber dem Median in Mailoh
- Marten350 €/m²+6,1 % gegenüber dem Median in Mailoh
- Bodelschwingh345 €/m²+4,5 % gegenüber dem Median in Mailoh
- Huckarde345 €/m²+4,5 % gegenüber dem Median in Mailoh
- Nette340 €/m²+3,0 % gegenüber dem Median in Mailoh
- Jungferntal330 €/m²gleich gegenüber dem Median in Mailoh
- Lindenhorst330 €/m²gleich gegenüber dem Median in Mailoh
- Oestrich320 €/m²−3,0 % gegenüber dem Median in Mailoh
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mailoh
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mailoh?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Mailoh zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Mailoh, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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