Bodenrichtwert Lütgendortmund-Mitte 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Lütgendortmund-Mitte meist zwischen 358 und 380 €/m².
- Im Vergleich zu Dortmund−16 %16 % unter Dortmund (440 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+66 %222,5 → 370 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone380 €/m²Die 8 Wohnbauzonen reichen von 340 bis 380 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lütgendortmund-Mitte seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 66 % gestiegen, von 222,5 auf 370 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.
- Lütgendortmund-Mitte
- Dortmund
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Lütgendortmund-Mitte | Dortmund |
|---|---|---|
| 2011 | 197,5 | 210 |
| 2012 | 197,5 | 215 |
| 2013 | 212,5 | 215 |
| 2014 | 217,5 | 220 |
| 2015 | 217,5 | 230 |
| 2016 | 222,5 | 240 |
| 2017 | 222,5 | 245 |
| 2018 | 222,5 | 250 |
| 2019 | 250 | 270 |
| 2020 | 260 | 290 |
| 2021 | 290 | 330 |
| 2022 | 310 | 360 |
| 2023 | 350 | 420 |
| 2024 | 350 | 420 |
| 2025 | 370 | 440 |
| 2026 | 370 | 440 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Lütgendortmund-Mitte auffällt
In Dortmund +83 % seit 2016, in Lütgendortmund-Mitte +66 %
Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert der Wohnbauzonen in Lütgendortmund-Mitte seit 2016 um 5,2 % pro Jahr.
- Lütgendortmund-Mitte
- Dortmund
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Lütgendortmund-Mitte
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Lütgendortmund-Mitte (370 €/m²).
- Oespel420 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Lütgendortmund-Mitte
- Lütgendortmund-Ost380 €/m²+2,7 % gegenüber dem Median in Lütgendortmund-Mitte
- Deipenbeck360 €/m²−2,7 % gegenüber dem Median in Lütgendortmund-Mitte
- Marten350 €/m²−5,4 % gegenüber dem Median in Lütgendortmund-Mitte
- Westrich350 €/m²−5,4 % gegenüber dem Median in Lütgendortmund-Mitte
- Bövinghausen340 €/m²−8,1 % gegenüber dem Median in Lütgendortmund-Mitte
- Hangeney330 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Lütgendortmund-Mitte
- Lütgendortmund-West330 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Lütgendortmund-Mitte
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lütgendortmund-Mitte
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lütgendortmund-Mitte?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 8 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 370 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Lütgendortmund-Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Lütgendortmund-Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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