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Bodenrichtwert Dortmund-Deipenbeck 2026

Bodenrichtwerte in Deipenbeck auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Deipenbeck meist zwischen 360 und 375 €/m².

Wohnbauland, Median

360€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dortmund 440 €/m²

  • Im Vergleich zu Dortmund−18 %18 % unter Dortmund (440 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+60 %225 → 360 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone380 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 350 bis 380 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Deipenbeck seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 225 auf 360 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Deipenbeck, Stichtage 2011 bis 2026
  • Deipenbeck
  • Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Deipenbeck, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 225 auf 360 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026195360440
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Deipenbeck, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 225 auf 360 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026195360Deipenbeck440Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Deipenbeck, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 225 auf 360 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026195360Deipenbeck440Dortmund
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Deipenbeck, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagDeipenbeckDortmund
2011195210
2012200215
2013210215
2014217,5220
2015217,5230
2016225240
2017225245
2018225250
2019240270
2020250290
2021280330
2022300360
2023340420
2024340420
2025360440
2026360440

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Deipenbeck auffällt

Seit 2016 um 60 % gestiegen, in Dortmund um 83 %

Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Deipenbeck um 4,8 % pro Jahr.

Bauland in Deipenbeck schwächer gestiegen als in Dortmund
  • Deipenbeck
  • Dortmund
Bauland in Deipenbeck schwächer gestiegen als in DortmundMedian Wohnbauland in Deipenbeck und in Dortmund je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201620182020202220242026225360440
Bauland in Deipenbeck schwächer gestiegen als in DortmundMedian Wohnbauland in Deipenbeck und in Dortmund je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201620182020202220242026225360Deipenbeck440Dortmund
Bauland in Deipenbeck schwächer gestiegen als in DortmundMedian Wohnbauland in Deipenbeck und in Dortmund je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20162017201820192020202120222023202420252026225360Deipenbeck440Dortmund

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Der größte Schritt seit 2011 kam von 2022 auf 2023

In Deipenbeck stieg der Median dabei um 13 %, von 300 auf 340 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Deipenbeck

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Deipenbeck (360 €/m²).

  1. Lütgendortmund-Ost380 €/m²+5,6 % gegenüber dem Median in Deipenbeck
  2. Lütgendortmund-Mitte370 €/m²+2,8 % gegenüber dem Median in Deipenbeck
  3. Holte-Kreta350 €/m²−2,8 % gegenüber dem Median in Deipenbeck
  4. Westrich350 €/m²−2,8 % gegenüber dem Median in Deipenbeck
  5. Bövinghausen340 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Deipenbeck
  6. Somborn340 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Deipenbeck
  7. Lütgendortmund-West330 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in Deipenbeck
  8. Germania325 €/m²−9,7 % gegenüber dem Median in Deipenbeck

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Deipenbeck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Deipenbeck?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 360 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
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Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Deipenbeck zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Deipenbeck, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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