Bodenrichtwert Dortmund-Bövinghausen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Bövinghausen meist zwischen 333 und 355 €/m².
- Im Vergleich zu Dortmund−23 %23 % unter Dortmund (440 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+66 %205 → 340 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone370 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 330 bis 370 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bövinghausen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 66 % gestiegen, von 205 auf 340 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.
- Bövinghausen
- Dortmund
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bövinghausen | Dortmund |
|---|---|---|
| 2011 | 190 | 210 |
| 2012 | 195 | 215 |
| 2013 | 195 | 215 |
| 2014 | 205 | 220 |
| 2015 | 205 | 230 |
| 2016 | 205 | 240 |
| 2017 | 205 | 245 |
| 2018 | 205 | 250 |
| 2019 | 220 | 270 |
| 2020 | 230 | 290 |
| 2021 | 260 | 330 |
| 2022 | 280 | 360 |
| 2023 | 320 | 420 |
| 2024 | 320 | 420 |
| 2025 | 340 | 440 |
| 2026 | 340 | 440 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Bövinghausen auffällt
In Bövinghausen blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über mehrere Stichtage in Folge gleich hoch, gesunken ist er nie.
Von 2014 bis 2018 in vier Schritten unverändert
Der Median lag in dieser Phase bei 205 €/m². Seit 2011 stieg er in acht von 15 Schritten, in sieben blieb er gleich hoch, und einen Rückgang gab es nicht.
- Bövinghausen
- Dortmund
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
+5,2 % pro Jahr seit 2016, in Dortmund stärker gestiegen
In zehn Jahren stieg der Median in Bövinghausen um 66 %, in Dortmund um 83 %.
2023 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 14 %
Von 2022 auf 2023 stieg der Median in Bövinghausen von 280 auf 320 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Bövinghausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Bövinghausen (340 €/m²).
- Lütgendortmund-Ost380 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Bövinghausen
- Lütgendortmund-Mitte370 €/m²+8,8 % gegenüber dem Median in Bövinghausen
- Deipenbeck360 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in Bövinghausen
- Holte-Kreta350 €/m²+2,9 % gegenüber dem Median in Bövinghausen
- Westrich350 €/m²+2,9 % gegenüber dem Median in Bövinghausen
- Nette340 €/m²gleich gegenüber dem Median in Bövinghausen
- Hangeney330 €/m²−2,9 % gegenüber dem Median in Bövinghausen
- Lütgendortmund-West330 €/m²−2,9 % gegenüber dem Median in Bövinghausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bövinghausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bövinghausen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Bövinghausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Bövinghausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de