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Bodenrichtwert Dortmund-Brücherhof 2026

Bodenrichtwerte in Brücherhof auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Brücherhof meist zwischen 410 und 430 €/m².

Wohnbauland, Median

430€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dortmund 440 €/m²

  • Im Vergleich zu Dortmund−2,3 %2,3 % unter Dortmund (440 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+87 %230 → 430 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone480 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 400 bis 480 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brücherhof seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 87 % gestiegen, von 230 auf 430 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Brücherhof, Stichtage 2011 bis 2026
  • Brücherhof
  • Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Brücherhof, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 87 % gestiegen, von 230 auf 430 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026205430
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Brücherhof, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 87 % gestiegen, von 230 auf 430 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026205430Brücherhof
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Brücherhof, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 87 % gestiegen, von 230 auf 430 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026205430Brücherhof
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Brücherhof, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagBrücherhofDortmund
2011205210
2012210215
2013210215
2014220220
2015220230
2016230240
2017240245
2018240250
2019260270
2020280290
2021310330
2022350360
2023410420
2024410420
2025430440
2026430440

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Brücherhof auffällt

Schüren-Alt als günstigster Nachbarort 4,7 % teurer als Brücherhof

Alle acht angrenzenden Ortsteile haben einen höheren Median als Brücherhof. Im teuersten Nachbarort Lücklemberg kostet Wohnbauland im Median 1,6-mal so viel wie in Brücherhof. Gegenüber 2025 blieb der mittlere Bodenrichtwert in Brücherhof gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg der Median stärker.

2023 der größte Schritt seit 2011, ein Plus von 17 %

Von 2022 auf 2023 stieg der Median in Brücherhof von 350 auf 410 €/m².

Wohnbauland in Brücherhof und in Dortmund 2011 bis 2026
  • Brücherhof
  • Dortmund
Wohnbauland in Brücherhof und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Brücherhof und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026205430
Wohnbauland in Brücherhof und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Brücherhof und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026205430Brücherhof
Wohnbauland in Brücherhof und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Brücherhof und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026205430Brücherhof

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Brücherhof

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Brücherhof (430 €/m²).

  1. Lücklemberg700 €/m²+63 % gegenüber dem Median in Brücherhof
  2. Hörde530 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Brücherhof
  3. Berghofen Dorf500 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Brücherhof
  4. Wellinghofen500 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Brücherhof
  5. Loh490 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Brücherhof
  6. Benninghofen475 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Brücherhof
  7. Remberg460 €/m²+7,0 % gegenüber dem Median in Brücherhof
  8. Schüren-Alt450 €/m²+4,7 % gegenüber dem Median in Brücherhof

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brücherhof

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brücherhof?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 430 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Brücherhof zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Brücherhof, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de