Adresse suchen

Bodenrichtwert Dortmund-Lücklemberg 2026

Bodenrichtwerte in Lücklemberg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Lücklemberg meist zwischen 690 und 720 €/m².

Wohnbauland, Median

700€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dortmund 440 €/m²

  • Im Vergleich zu Dortmund+59 %59 % über Dortmund (440 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+71 %410 → 700 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone770 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 670 bis 770 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lücklemberg seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 71 % gestiegen, von 410 auf 700 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Lücklemberg, Stichtage 2011 bis 2026
  • Lücklemberg
  • Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Lücklemberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 71 % gestiegen, von 410 auf 700 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026332,5700440
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Lücklemberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 71 % gestiegen, von 410 auf 700 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026332,5700Lücklemberg440Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Lücklemberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 71 % gestiegen, von 410 auf 700 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026332,5700Lücklemberg440Dortmund
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Lücklemberg, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagLücklembergDortmund
2011332,5210
2012347,5215
2013347,5215
2014370220
2015387,5230
2016410240
2017430245
2018460250
2019510270
2020540290
2021570330
2022610360
2023680420
2024680420
2025700440
2026700440

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Lücklemberg auffällt

Der teuerste Nachbarort Kirchhörde-West ist 5,7 % günstiger als Lücklemberg

Wohnbauland kostet in Lücklemberg mehr als in allen acht angrenzenden Ortsteilen. Den größten Abstand hat Brücherhof, dort ist Wohnbauland im Median 39 % günstiger. Gegenüber 2025 blieb der Median in Lücklemberg gleich hoch, und in keinem Nachbarort stieg er stärker.

Platz 3 von 151 Ortsteilen in Dortmund

Gartenstadt-Süd liegt mit 745 €/m² davor, Ruhrallee Ost mit 690 €/m² dahinter. Mit seinem mittleren Bodenrichtwert gehört Lücklemberg zu den teuersten 2 % der Ortsteile in Dortmund.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Lücklemberg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Lücklemberg (700 €/m²).

  1. Kirchhörde-West660 €/m²−5,7 % gegenüber dem Median in Lücklemberg
  2. Schnee525 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Lücklemberg
  3. Renninghausen510 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Lücklemberg
  4. Wellinghofen500 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Lücklemberg
  5. Loh490 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Lücklemberg
  6. Hombruch480 €/m²−31 % gegenüber dem Median in Lücklemberg
  7. Benninghofen475 €/m²−32 % gegenüber dem Median in Lücklemberg
  8. Brücherhof430 €/m²−39 % gegenüber dem Median in Lücklemberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lücklemberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lücklemberg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 700 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Lücklemberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Lücklemberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de