Adresse suchen

Bodenrichtwert Bottrop-Fuhlenbrock 2026

Bodenrichtwerte in Fuhlenbrock auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Fuhlenbrock meist zwischen 280 und 420 €/m².

Wohnbauland, Median

330€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bottrop 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Bottrop+14 %14 % über Bottrop (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+32 %250 → 330 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone540 €/m²Die 335 Wohnbauzonen reichen von 210 bis 540 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fuhlenbrock seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 250 auf 330 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Fuhlenbrock, Stichtage 2011 bis 2026
  • Fuhlenbrock
  • Bottrop
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Fuhlenbrock, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 250 auf 330 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026242,5330290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Fuhlenbrock, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 250 auf 330 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026242,5330Fuhlenbrock290Bottrop
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Fuhlenbrock, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 250 auf 330 €/m²; im Vergleich Bottrop. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026242,5330Fuhlenbrock290Bottrop
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bottrop-Fuhlenbrock, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagFuhlenbrockBottrop
2011242,5210
2012250210
2013250210
2014247,5210
2015247,5210
2016250210
2017250210
2018250210
2019270230
2020280230
2021290240
2022320260
2023320260
2024315260
2025330290
2026330290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Fuhlenbrock auffällt

Teurer als alle sechs angrenzenden Ortsteile

Im teuersten Nachbarort, der Stadtmitte, liegt der mittlere Bodenrichtwert 6,1 % unter dem Wert in Fuhlenbrock; der günstigste Nachbarort Welheimer Mark ist 36 % günstiger. Während der Median in Fuhlenbrock seit 2025 gleich hoch blieb, stieg er in keinem angrenzenden Ortsteil.

Sieben Anstiege und zwei Rückgänge seit 2011

Unverändert blieb der Median in Fuhlenbrock in sechs von 15 Schritten, am längsten von 2016 bis 2018 bei 250 €/m².

Wohnbauland in Fuhlenbrock und in Bottrop 2011 bis 2026
  • Fuhlenbrock
  • Bottrop
Wohnbauland in Fuhlenbrock und in Bottrop 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Fuhlenbrock und in Bottrop je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026242,5330
Wohnbauland in Fuhlenbrock und in Bottrop 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Fuhlenbrock und in Bottrop je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026242,5330Fuhlenbrock
Wohnbauland in Fuhlenbrock und in Bottrop 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Fuhlenbrock und in Bottrop je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026242,5330Fuhlenbrock

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 6 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Fuhlenbrock

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Fuhlenbrock (330 €/m²).

  1. Stadtmitte310 €/m²−6,1 % gegenüber dem Median in Fuhlenbrock
  2. Vonderort290 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Fuhlenbrock
  3. Eigen260 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Fuhlenbrock
  4. Lehmkuhle260 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Fuhlenbrock
  5. Batenbrock250 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Fuhlenbrock
  6. Welheimer Mark210 €/m²−36 % gegenüber dem Median in Fuhlenbrock

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Fuhlenbrock

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fuhlenbrock?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 335 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 €/m², in ganz Bottrop bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Fuhlenbrock zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Fuhlenbrock, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bottrop zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de