Bodenrichtwert Bonn-Alt-Godesberg 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Alt-Godesberg meist zwischen 603 und 820 €/m².
- Im Vergleich zu Bonn+4,0 %4,0 % über Bonn (750 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+87 %417,5 → 780 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone850 €/m²Die 8 Wohnbauzonen reichen von 580 bis 850 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alt-Godesberg seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 87 % gestiegen, von 417,5 auf 780 €/m²; im Vergleich Bonn. Stichtage 2011 bis 2026.
- Alt-Godesberg
- Bonn
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Alt-Godesberg | Bonn |
|---|---|---|
| 2011 | 332,5 | 320 |
| 2012 | 352,5 | 340 |
| 2013 | 367,5 | 355 |
| 2014 | 387,5 | 380 |
| 2015 | 387,5 | 385 |
| 2016 | 417,5 | 410 |
| 2017 | 460 | 430 |
| 2018 | 505 | 480 |
| 2019 | 575 | 540 |
| 2020 | 630 | 590 |
| 2021 | 690 | 660 |
| 2022 | 865 | 810 |
| 2023 | 885 | 840 |
| 2024 | 820 | 820 |
| 2025 | 780 | 780 |
| 2026 | 780 | 750 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Alt-Godesberg auffällt
Von 690 auf 865 €/m² zwischen 2021 und 2022
Mit einem Plus von 25 % war das der größte von 15 Schritten seit 2011 für den Median der Wohnbauzonen in Alt-Godesberg.
Elf Anstiege des Medians seit 2011, zwei Rückgänge
In zwei weiteren Schritten blieb der mittlere Bodenrichtwert in Alt-Godesberg gleich hoch wie am Stichtag davor.
- Alt-Godesberg
- Bonn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
4 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Alt-Godesberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Alt-Godesberg (780 €/m²).
- Bonn-Zentrum1.045 €/m²+34 % gegenüber dem Median in Alt-Godesberg
- Rüngsdorf865 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Alt-Godesberg
- Plittersdorf840 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Alt-Godesberg
- Heiderhof800 €/m²+2,6 % gegenüber dem Median in Alt-Godesberg
- Dottendorf750 €/m²−3,8 % gegenüber dem Median in Alt-Godesberg
- Mehlem745 €/m²−4,5 % gegenüber dem Median in Alt-Godesberg
- Friesdorf740 €/m²−5,1 % gegenüber dem Median in Alt-Godesberg
- Lannesdorf635 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Alt-Godesberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Alt-Godesberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alt-Godesberg?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 8 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 780 €/m², in ganz Bonn bei 750 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Alt-Godesberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Alt-Godesberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bonn zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
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