Bodenrichtwert Bielefeld-Vilsendorf 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Vilsendorf meist zwischen 330 und 500 €/m².
- Im Vergleich zu Bielefeld−13 %13 % unter Bielefeld (390 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+46 %232,5 → 340 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone530 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 320 bis 530 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vilsendorf seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 46 % gestiegen, von 232,5 auf 340 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.
- Vilsendorf
- Bielefeld
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Vilsendorf | Bielefeld |
|---|---|---|
| 2011 | 205 | 200 |
| 2012 | 207,5 | 205 |
| 2013 | 212,5 | 210 |
| 2014 | 217,5 | 215 |
| 2015 | 222,5 | 220 |
| 2016 | 232,5 | 225 |
| 2017 | 245 | 240 |
| 2018 | 220 | 250 |
| 2019 | 240 | 270 |
| 2020 | 250 | 300 |
| 2021 | 270 | 320 |
| 2022 | 300 | 350 |
| 2023 | 320 | 370 |
| 2024 | 330 | 390 |
| 2025 | 330 | 390 |
| 2026 | 340 | 390 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Vilsendorf auffällt
Seit 2016 um 46 % gestiegen, in Bielefeld um 73 %
Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Vilsendorf um 3,9 % pro Jahr. Damit blieb der Anstieg in Vilsendorf über zehn Jahre hinter dem Median der ganzen Stadt zurück.
- Vilsendorf
- Bielefeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Vilsendorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Vilsendorf (340 €/m²).
- Bielefeld-Mitte530 €/m²+56 % gegenüber dem Median in Vilsendorf
- Theesen500 €/m²+47 % gegenüber dem Median in Vilsendorf
- Schildesche470 €/m²+38 % gegenüber dem Median in Vilsendorf
- Heepen405 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Vilsendorf
- Jöllenbeck360 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in Vilsendorf
- Brake310 €/m²−8,8 % gegenüber dem Median in Vilsendorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Vilsendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vilsendorf?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 €/m², in ganz Bielefeld bei 390 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Vilsendorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Vilsendorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bielefeld zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de