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Bodenrichtwert Bielefeld-Brake 2026

Bodenrichtwerte in Brake auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Brake meist zwischen 290 und 320 €/m².

Wohnbauland, Median

310€/m²

+3,3 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bielefeld 390 €/m²

  • Im Vergleich zu Bielefeld−21 %21 % unter Bielefeld (390 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+82 %170 → 310 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone330 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 250 bis 330 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brake seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 170 auf 310 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Brake, Stichtage 2011 bis 2026
  • Brake
  • Bielefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Brake, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 170 auf 310 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026160310390
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Brake, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 170 auf 310 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026160310Brake390Bielefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Brake, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 170 auf 310 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026160310Brake390Bielefeld
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Brake, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagBrakeBielefeld
2011160200
2012155205
2013160210
2014160215
2015165220
2016170225
2017175240
2018195250
2019215270
2020235300
2021250320
2022270350
2023290370
2024300390
2025300390
2026310390

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Brake auffällt

Günstiger als alle sieben angrenzenden Ortsteile

Am größten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Bielefeld-Mitte, wo Wohnbauland im Median 1,7-mal so viel kostet wie in Brake. Der mittlere Bodenrichtwert in Brake stieg zuletzt um 3,3 %; in zwei von sechs angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 7 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Brake

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Brake (310 €/m²).

  1. Bielefeld-Mitte530 €/m²+71 % gegenüber dem Median in Brake
  2. Schildesche470 €/m²+52 % gegenüber dem Median in Brake
  3. Heepen405 €/m²+31 % gegenüber dem Median in Brake
  4. Jöllenbeck360 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Brake
  5. Baumheide340 €/m²+9,7 % gegenüber dem Median in Brake
  6. Vilsendorf340 €/m²+9,7 % gegenüber dem Median in Brake
  7. Milse320 €/m²+3,2 % gegenüber dem Median in Brake

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brake

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brake?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 €/m², in ganz Bielefeld bei 390 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Brake zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Brake, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bielefeld zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de