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Bodenrichtwert Bielefeld-Schildesche 2026

Bodenrichtwerte in Schildesche auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Schildesche meist zwischen 460 und 490 €/m².

Wohnbauland, Median

470€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bielefeld 390 €/m²

  • Im Vergleich zu Bielefeld+21 %21 % über Bielefeld (390 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+74 %270 → 470 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone580 €/m²Die 30 Wohnbauzonen reichen von 430 bis 580 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schildesche seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 74 % gestiegen, von 270 auf 470 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Schildesche, Stichtage 2011 bis 2026
  • Schildesche
  • Bielefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Schildesche, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 74 % gestiegen, von 270 auf 470 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026232,5470390
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Schildesche, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 74 % gestiegen, von 270 auf 470 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026232,5470Schildesche390Bielefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Schildesche, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 74 % gestiegen, von 270 auf 470 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026232,5470Schildesche390Bielefeld
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Schildesche, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSchildescheBielefeld
2011232,5200
2012232,5205
2013237,5210
2014245215
2015255220
2016270225
2017280240
2018300250
2019330270
2020360300
2021390320
2022420350
2023450370
2024470390
2025470390
2026470390

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Schildesche auffällt

Seit 2025 unverändert, im Median bei 470 €/m²

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Schildesche 21 % über dem Median der ganzen Stadt, auf Platz 7 von 33 Ortsteilen in Bielefeld. Unter den acht angrenzenden Ortsteilen sind vier teurer, vier günstiger.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

4 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Schildesche

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Schildesche (470 €/m²).

  1. Gadderbaum560 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Schildesche
  2. Hoberge-Uerentrup540 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Schildesche
  3. Bielefeld-Mitte530 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Schildesche
  4. Grossdornberg480 €/m²+2,1 % gegenüber dem Median in Schildesche
  5. Heepen405 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Schildesche
  6. Vilsendorf340 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Schildesche
  7. Milse320 €/m²−32 % gegenüber dem Median in Schildesche
  8. Brake310 €/m²−34 % gegenüber dem Median in Schildesche

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schildesche

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schildesche?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 30 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 €/m², in ganz Bielefeld bei 390 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Schildesche zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Schildesche, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bielefeld zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de