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Bodenrichtwert Bielefeld-Brackwede 2026

Bodenrichtwerte in Brackwede auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Brackwede meist zwischen 303 und 498 €/m².

Wohnbauland, Median

330€/m²

+3,1 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bielefeld 390 €/m²

  • Im Vergleich zu Bielefeld−15 %15 % unter Bielefeld (390 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+69 %195 → 330 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone590 €/m²Die 20 Wohnbauzonen reichen von 250 bis 590 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brackwede seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 195 auf 330 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Brackwede, Stichtage 2011 bis 2026
  • Brackwede
  • Bielefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Brackwede, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 195 auf 330 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026180330390
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Brackwede, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 195 auf 330 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026180330Brackwede390Bielefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Brackwede, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 195 auf 330 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026180330Brackwede390Bielefeld
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Brackwede, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagBrackwedeBielefeld
2011180200
2012190205
2013190210
2014192,5215
2015192,5220
2016195225
2017207,5240
2018217,5250
2019237,5270
2020255300
2021280320
2022300350
2023310370
2024320390
2025320390
2026330390

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Brackwede auffällt

Gemischte Bauflächen in Brackwede um 30 % teurer als Wohnbauland

In den zehn Zonen für gemischte Bauflächen liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 430 €/m². Gewerbeland kostet mit 130 €/m² im Median 39 % des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen teurer, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland330 €/m²
  • Gemischte Bauflächen430 €/m²
  • Gewerbe130 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 9 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Brackwede

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Brackwede (330 €/m²).

  1. Gadderbaum560 €/m²+70 % gegenüber dem Median in Brackwede
  2. Hoberge-Uerentrup540 €/m²+64 % gegenüber dem Median in Brackwede
  3. Bielefeld-Mitte530 €/m²+61 % gegenüber dem Median in Brackwede
  4. Grossdornberg480 €/m²+45 % gegenüber dem Median in Brackwede
  5. IsselhorstGütersloh430 €/m²+30 % gegenüber dem Median in Brackwede
  6. Stieghorst430 €/m²+30 % gegenüber dem Median in Brackwede
  7. Senne I335 €/m²+1,5 % gegenüber dem Median in Brackwede
  8. Quelle330 €/m²gleich gegenüber dem Median in Brackwede
  9. Ummeln300 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median in Brackwede

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brackwede

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brackwede?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 20 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 €/m², in ganz Bielefeld bei 390 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Brackwede zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Brackwede, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bielefeld zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de