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Bodenrichtwert Lautertal (Vogelsberg) 2026

Bodenrichtwerte in Lautertal (Vogelsberg) auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Lautertal (Vogelsberg) liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 26 €/m², 42 % niedriger als im Vogelsbergkreis insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

26€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Vogelsbergkreis 45 €/m²Hessen 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2020+8,3 %24 → 26 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−42 %42 % unter dem Vogelsbergkreis (45 €/m²)
  • Gewerbebauland15 €/m²Median der 5 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lautertal (Vogelsberg) seit 2020

Median Wohnbauland seit 2020 um 8,3 % gestiegen, von 24 auf 26 €/m²; im Vergleich Vogelsbergkreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lautertal (Vogelsberg), Stichtage 2020 bis 2026
  • Lautertal (Vogelsberg)
  • Vogelsbergkreis
  • Hessen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lautertal (Vogelsberg), Stichtage 2020 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 8,3 % gestiegen, von 24 auf 26 €/m²; im Vergleich Vogelsbergkreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.050100150200€/m²2020202220242026242645160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lautertal (Vogelsberg), Stichtage 2020 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 8,3 % gestiegen, von 24 auf 26 €/m²; im Vergleich Vogelsbergkreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.050100150200€/m²2020202220242026242645160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lautertal (Vogelsberg), Stichtage 2020 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 8,3 % gestiegen, von 24 auf 26 €/m²; im Vergleich Vogelsbergkreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.050100150200€/m²20202022202420262426Lautertal (Vogelsberg)45Vogelsbergkreis160Hessen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lautertal (Vogelsberg), Stichtage 2020 bis 2026, in €/m²
StichtagLautertal (Vogelsberg)VogelsbergkreisHessen
20202438130
20222642150
20242644150
20262645160

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Lautertal (Vogelsberg) auffällt

Wohnbauland kostet in Lautertal (Vogelsberg) weniger als in fast allen Gemeinden Hessens.

Zwischen Grebenau und Cornberg auf Platz 419 von 420

Der Landesmedian von 160 €/m² ist 6,2-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Lautertal (Vogelsberg). Grebenau auf dem Platz davor hat mit 26 €/m² denselben Median wie Lautertal (Vogelsberg), Cornberg dahinter kommt auf 20 €/m².

Lautertal (Vogelsberg) im Vergleich aller Gemeinden in Hessen

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Lauterbach (Hessen) 2,1-mal so teuer wie in Lautertal (Vogelsberg)

Alle sechs Nachbarorte liegen höher, am wenigsten der günstigste Nachbarort Ulrichstein mit 23 % mehr. Seit 2024 blieb der Median in Lautertal (Vogelsberg) gleich hoch, und in keinem der Nachbarorte stieg er stärker.

Acker- und Grünland im Median bei 0,7 €/m²

Wohnbauland kostet in Lautertal (Vogelsberg) 37-mal so viel wie Acker- und Grünland. Zonen für Landwirtschaft und Wald machen 51 % aller Richtwertzonen in der Gemeinde aus.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Lautertal (Vogelsberg) am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland3 Zonen26 €/m²26 bis 28
  • Gemischte Bauflächen8 Zonen23 €/m²20 bis 28
  • Gewerbe5 Zonen15 €/m²alle Zonen gleich
  • Landwirtschaft14 Zonen0,7 €/m²0,6 bis 0,95
  • Wald7 Zonen0,45 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 6 Nachbarorten ist günstiger als Lautertal (Vogelsberg)

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Lautertal (Vogelsberg) (26 €/m²). Alle Gemeinden im Vogelsbergkreis

  1. Lauterbach (Hessen)55 €/m²+112 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  2. Schotten50 €/m²+92 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  3. Herbstein44 €/m²+69 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  4. Feldatal40 €/m²+54 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  5. Schwalmtal38 €/m²+46 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  6. Ulrichstein32 €/m²+23 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Lautertal (Vogelsberg)

  1. Gießen42 km465 €/m²+1.688 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  2. Marburg44 km320 €/m²+1.131 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  3. Fulda26 km185 €/m²+612 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  4. Nidda25 km87,5 €/m²+237 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  5. Großenlüder18 km85 €/m²+227 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  6. Alsfeld19 km60 €/m²+131 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  7. Mücke16 km55 €/m²+112 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)
  8. Grebenhain11 km44,5 €/m²+71 % gegenüber Lautertal (Vogelsberg)

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1

Marktbericht des Gutachterausschusses

Typischer Preis für ein Haus in Lautertal (Vogelsberg)

Für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück in einer Lage mit Bodenrichtwert bis 49 €/m² nennt der Gutachterausschuss rund 1.309 €/m² Wohnfläche, zusammen rund 196.000 €.

Freistehendes Haus
rund 1.309 €/m² Wohnfläche150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück · zusammen rund 196.000 €
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte
rund 1.646 €/m² Wohnfläche130 m² Wohnfläche, Baujahr 1990, 300 m² Grundstück · zusammen rund 214.000 €
Eigentumswohnung
rund 1.652 €/m² WohnflächeBaujahr 2000 bis 2009

Vergleichsfaktoren des Gutachterausschusses, Stand 01.01.2026. Die Lage haben wir nach dem mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland in Lautertal (Vogelsberg) (26 €/m²) gewählt. Für ein bestimmtes Haus gelten Zu- und Abschläge, etwa für Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung; der Gutachterausschuss nennt eine Genauigkeit von ± 20 %.

Quelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (ZGGH) · Auswertung Borisportal2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Lautertal (Vogelsberg)?

Steckbrief Lautertal (Vogelsberg)

Lautertal (Vogelsberg) ist von 2011 bis 2021 um 7,1 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
2.2193
31.12.2025 · 2011–2021: −7,1 % · seit 2022: +1,4 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
04
2024 · 0 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
457 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6 %8
Hessen, seit 01.08.2014
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
416
2025 · 54 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lautertal (Vogelsberg)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lautertal (Vogelsberg) 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lautertal (Vogelsberg) liegt 2026 im Median bei 26 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 26 und 27 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Lautertal (Vogelsberg) entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Lautertal (Vogelsberg) ist seit 2020 um 8,3 % gestiegen, von 24 auf 26 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Lautertal (Vogelsberg) im Vergleich zum Vogelsbergkreis?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Lautertal (Vogelsberg) bei 26 €/m², 42 % niedriger als im Vogelsbergkreis insgesamt (45 €/m²). Das ist Platz 19 unter den 19 Gemeinden im Vogelsbergkreis.

Was kostet ein Grundstück in Lautertal (Vogelsberg)?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Lautertal (Vogelsberg) 2026 bei 26 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 13.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Hessen (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Hessen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Hessen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Amt für Bodenmanagement (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktberichte Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen, Vergleichsfaktoren der Gutachterausschüsse des Landes Hessen 2026 (dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0; Flurstücke: HVBG, ALKIS vereinfacht (Flurstücke), dl-de/zero-2-0; Daten verändert.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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