Adresse suchen

Bodenrichtwert Steinau an der Straße 2026

Bodenrichtwerte in Steinau an der Straße auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Steinau an der Straße liegt 2026 im Median bei 90 €/m², 57 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

90€/m²

+57 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Main-Kinzig-Kreis 180 €/m²Hessen 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2020+64 %55 → 90 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−50 %50 % unter dem Main-Kinzig-Kreis (180 €/m²)
  • Gewerbebauland40 €/m²Median der 10 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Steinau an der Straße seit 2020

Median Wohnbauland seit 2020 um 64 % gestiegen, von 55 auf 90 €/m²; im Vergleich Main-Kinzig-Kreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Steinau an der Straße, Stichtage 2020 bis 2026
  • Steinau an der Straße
  • Main-Kinzig-Kreis
  • Hessen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Steinau an der Straße, Stichtage 2020 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 64 % gestiegen, von 55 auf 90 €/m²; im Vergleich Main-Kinzig-Kreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.050100150200€/m²20202022202420265590180160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Steinau an der Straße, Stichtage 2020 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 64 % gestiegen, von 55 auf 90 €/m²; im Vergleich Main-Kinzig-Kreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.050100150200€/m²20202022202420265590180160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Steinau an der Straße, Stichtage 2020 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 64 % gestiegen, von 55 auf 90 €/m²; im Vergleich Main-Kinzig-Kreis und Hessen. Stichtage 2020 bis 2026.050100150200€/m²20202022202420265590Steinau an der Straße180Main-Kinzig-Kreis160Hessen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Steinau an der Straße, Stichtage 2020 bis 2026, in €/m²
StichtagSteinau an der StraßeMain-Kinzig-KreisHessen
202055160130
202257,5180150
202457,5180150
202690180160

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Steinau an der Straße auffällt

In Steinau an der Straße stieg der Median für Wohnbauland seit 2020 stärker als im Main-Kinzig-Kreis und in Hessen.

Im Main-Kinzig-Kreis +13 % seit 2020, in Steinau an der Straße +64 %

In Hessen stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 23 %. Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert in Steinau an der Straße über sechs Jahre um 8,6 % pro Jahr zu.

Acker- und Grünland im Median bei 0,9 €/m²

Wohnbauland kostet in Steinau an der Straße im Median 100-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 45 % aller Richtwertzonen der Stadt.

Seit 2024 ein Plus von 57 %, im Main-Kinzig-Kreis gleich hoch

In Hessen stieg der Landesmedian von 2024 bis 2026 um 6,7 %. Unter den sechs Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median in keinem stärker als in Steinau an der Straße; am nächsten kam Neuhof mit +13 %. Gesunken ist der Median seit 2020 nie.

Bauland in Steinau an der Straße stärker gestiegen als im Main-Kinzig-Kreis
  • Steinau an der Straße
  • Main-Kinzig-Kreis
Bauland in Steinau an der Straße stärker gestiegen als im Main-Kinzig-KreisMedian Wohnbauland in Steinau an der Straße und im Main-Kinzig-Kreis je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20202022202420265590180
Bauland in Steinau an der Straße stärker gestiegen als im Main-Kinzig-KreisMedian Wohnbauland in Steinau an der Straße und im Main-Kinzig-Kreis je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20202022202420265590180
Bauland in Steinau an der Straße stärker gestiegen als im Main-Kinzig-KreisMedian Wohnbauland in Steinau an der Straße und im Main-Kinzig-Kreis je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20202022202420265590Steinau an der Straße180Main-Kinzig-Kreis

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1

Höchster Bodenrichtwert für Wohnbauland 3,3-mal so hoch wie der niedrigste

Die 15 Wohnbauzonen in Steinau an der Straße reichen von 40 bis 130 €/m². Ihre mittlere Hälfte liegt in einem Band von 67 €/m².

Wohnbauzonen in Steinau an der Straße: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1

22 Zonen für gemischte Bauflächen, im Median 56 % günstiger als Wohnbauland

In den zehn Gewerbezonen kostet Gewerbeland im Median 44 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Steinau an der Straße am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland15 Zonen90 €/m²40 bis 130
  • Gemischte Bauflächen22 Zonen40 €/m²20 bis 100
  • Gewerbe10 Zonen40 €/m²25 bis 60
  • Landwirtschaft36 Zonen0,9 €/m²0,7 bis 1,3
  • Wald18 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

4 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Steinau an der Straße

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Steinau an der Straße (90 €/m²). Alle Gemeinden im Main-Kinzig-Kreis

  1. Flieden110 €/m²+22 % gegenüber Steinau an der Straße
  2. Bad Soden-Salmünster90 €/m²gleich gegenüber Steinau an der Straße
  3. Neuhof85 €/m²−5,6 % gegenüber Steinau an der Straße
  4. Birstein70 €/m²−22 % gegenüber Steinau an der Straße
  5. Schlüchtern70 €/m²−22 % gegenüber Steinau an der Straße
  6. Freiensteinau46 €/m²−49 % gegenüber Steinau an der Straße

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Steinau an der Straße

  1. Frankfurt am Main60 km1.087,5 €/m²+1.108 % gegenüber Steinau an der Straße
  2. Offenbach am Main54 km775 €/m²+761 % gegenüber Steinau an der Straße
  3. Hanau43 km390 €/m²+333 % gegenüber Steinau an der Straße
  4. Gelnhausen23 km265 €/m²+194 % gegenüber Steinau an der Straße
  5. Gründau24 km205 €/m²+128 % gegenüber Steinau an der Straße
  6. Fulda28 km185 €/m²+106 % gegenüber Steinau an der Straße
  7. Büdingen24 km135 €/m²+50 % gegenüber Steinau an der Straße
  8. Wächtersbach13 km120 €/m²+33 % gegenüber Steinau an der Straße

In Bayern: Aschaffenburg (47 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1

Marktbericht des Gutachterausschusses

Typischer Preis für ein Haus in Steinau an der Straße

Für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück in einer Lage mit Bodenrichtwert 50 bis 99 €/m² nennt der Gutachterausschuss rund 2.012 €/m² Wohnfläche, zusammen rund 302.000 €.

Freistehendes Haus
rund 2.012 €/m² Wohnfläche150 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, 700 m² Grundstück · zusammen rund 302.000 €
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte
rund 2.168 €/m² Wohnfläche130 m² Wohnfläche, Baujahr 1990, 300 m² Grundstück · zusammen rund 282.000 €
Eigentumswohnung
rund 2.338 €/m² WohnflächeBaujahr 2000 bis 2009

Vergleichsfaktoren des Gutachterausschusses, Stand 01.01.2026. Die Lage haben wir nach dem mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland in Steinau an der Straße (90 €/m²) gewählt. Für ein bestimmtes Haus gelten Zu- und Abschläge, etwa für Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung; der Gutachterausschuss nennt eine Genauigkeit von ± 20 %.

Quelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (ZGGH) · Auswertung Borisportal2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Steinau an der Straße?

Steckbrief Steinau an der Straße

Steinau an der Straße ist von 2011 bis 2021 um 2,6 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
10.1103
31.12.2025 · 2011–2021: −2,6 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
34
2024 · 31 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
550 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6 %8
Hessen, seit 01.08.2014
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
966
2025 · 105 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Steinau an der Straße

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinau an der Straße 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Steinau an der Straße liegt 2026 im Median bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 15 Wohnbauzonen liegt zwischen 53 und 120 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Steinau an der Straße entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Steinau an der Straße ist seit 2020 um 64 % gestiegen, von 55 auf 90 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 57 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Steinau an der Straße im Vergleich zum Main-Kinzig-Kreis?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Steinau an der Straße bei 90 €/m², 50 % niedriger als im Main-Kinzig-Kreis insgesamt (180 €/m²). Das ist Platz 24 unter den 29 Gemeinden im Main-Kinzig-Kreis.

Was kostet ein Grundstück in Steinau an der Straße?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Steinau an der Straße 2026 bei 90 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 45.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Hessen (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Hessen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Hessen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Amt für Bodenmanagement (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktberichte Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen, Vergleichsfaktoren der Gutachterausschüsse des Landes Hessen 2026 (dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0; Flurstücke: HVBG, ALKIS vereinfacht (Flurstücke), dl-de/zero-2-0; Daten verändert.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de