Bodenrichtwert Kassel-Wolfsanger/Hasenhecke 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Wolfsanger/Hasenhecke meist zwischen 190 und 240 €/m².
- Im Vergleich zu Kassel−8,7 %8,7 % unter Kassel (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2020+24 %170 → 210 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone260 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 135 bis 260 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsanger/Hasenhecke seit 2020
Median Wohnbauland seit 2020 um 24 % gestiegen, von 170 auf 210 €/m²; im Vergleich Kassel. Stichtage 2020 bis 2026.
- Wolfsanger/Hasenhecke
- Kassel
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Wolfsanger/Hasenhecke | Kassel |
|---|---|---|
| 2020 | 170 | 185 |
| 2022 | 185 | 200 |
| 2024 | 195 | 215 |
| 2026 | 210 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Wolfsanger/Hasenhecke auffällt
Teurer als sechs von acht angrenzenden Ortsteilen
Im teuersten Nachbarort Mitte ist der mittlere Bodenrichtwert 2,3-mal so hoch wie in Wolfsanger/Hasenhecke. Seit 2024 stieg der Median in Wolfsanger/Hasenhecke um 7,7 %, von vier vergleichbaren Ortsteilen nur in Bettenhausen (+9,4 %) stärker.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Wolfsanger/Hasenhecke
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Wolfsanger/Hasenhecke (210 €/m²).
- Mitte480 €/m²+129 % gegenüber dem Median in Wolfsanger/Hasenhecke
- Unterneustadt295 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Wolfsanger/Hasenhecke
- Fasanenhof200 €/m²−4,8 % gegenüber dem Median in Wolfsanger/Hasenhecke
- Bettenhausen175 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Wolfsanger/Hasenhecke
- Waldau160 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Wolfsanger/Hasenhecke
- Nord (Holland)155 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Wolfsanger/Hasenhecke
- Wesertor152,5 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Wolfsanger/Hasenhecke
- Rothenditmold140 €/m²−33 % gegenüber dem Median in Wolfsanger/Hasenhecke
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wolfsanger/Hasenhecke
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wolfsanger/Hasenhecke?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 €/m², in ganz Kassel bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Hessen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0; Flurstücke: HVBG, ALKIS vereinfacht (Flurstücke), dl-de/zero-2-0; Daten verändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Wolfsanger/Hasenhecke zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Wolfsanger/Hasenhecke, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Kassel zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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