Bodenrichtwert Kassel-Wesertor 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Wesertor zwischen 140 und 165 €/m².
- Im Vergleich zu Kassel−34 %34 % unter Kassel (230 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wesertor seit 2020
Median Wohnbauland, im Vergleich Kassel, Stichtage 2020 bis 2026.
- Wesertor
- Kassel
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Wesertor | Kassel |
|---|---|---|
| 2020 | 135 | 185 |
| 2022 | 140 | 200 |
| 2024 | 142,5 | 215 |
| 2026 | 152,5 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Wesertor auffällt
In Wesertor liegt der mittlere Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen über dem für Wohnbauland.
Drei Zonen für gemischte Bauflächen, im Median 70 % teurer als Wohnbauland
Die gemischten Bauflächen liegen in Wesertor im Median bei 260 €/m². Gewerbeland kommt in den zwei Gewerbezonen auf 75 €/m² und bleibt unter dem Wohnbauland.
- Wohnbauland152,5 €/m²
- Gemischte Bauflächen260 €/m²
- Gewerbe75 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Platz 21 von 22 Ortsteilen in Kassel
Wesertor liegt zwischen Oberzwehren mit 155 €/m² und Rothenditmold mit 140 €/m². Wesertor zählt zu den günstigsten 10 % der Ortsteile in Kassel.
Im teuersten Nachbarort Mitte Wohnbauland 3,1-mal so teuer wie in Wesertor
In sieben von acht angrenzenden Ortsteilen liegt der Median höher als in Wesertor. Günstiger ist nur Rothenditmold, um 8,2 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Wesertor
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Wesertor (152,5 €/m²).
- Mitte480 €/m²+215 % gegenüber dem Median in Wesertor
- Vorderer Westen450 €/m²+195 % gegenüber dem Median in Wesertor
- Harleshausen320 €/m²+110 % gegenüber dem Median in Wesertor
- Unterneustadt295 €/m²+93 % gegenüber dem Median in Wesertor
- Wolfsanger/Hasenhecke210 €/m²+38 % gegenüber dem Median in Wesertor
- Bettenhausen175 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Wesertor
- Nord (Holland)155 €/m²+1,6 % gegenüber dem Median in Wesertor
- Rothenditmold140 €/m²−8,2 % gegenüber dem Median in Wesertor
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wesertor
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wesertor?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 2 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 152,5 €/m², in ganz Kassel bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Hessen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Hessen (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Amt für Bodenmanagement (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Immobilienmarktberichte Hessen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0; Flurstücke: HVBG, ALKIS vereinfacht (Flurstücke), dl-de/zero-2-0; Daten verändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Wesertor zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Wesertor, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Kassel zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de