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Bodenrichtwert Bremerhaven-Mitte 2026

Bodenrichtwerte in Mitte auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Mitte meist zwischen 200 und 300 €/m².

Wohnbauland, Median

230€/m²

+4,5 % seit 2023Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bremerhaven 170 €/m²

  • Im Vergleich zu Bremerhaven+35 %35 % über Bremerhaven (170 €/m²)
  • Teuerste Zone530 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 170 bis 530 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mitte seit 2015

Median Wohnbauland, im Vergleich Bremerhaven, Stichtage 2012 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bremerhaven-Mitte, Stichtage 2012 bis 2026
  • Mitte
  • Bremerhaven
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bremerhaven-Mitte, Stichtage 2012 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Bremerhaven, Stichtage 2012 bis 2026.050100150200250€/m²2012201420162018202020232026130230170
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bremerhaven-Mitte, Stichtage 2012 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Bremerhaven, Stichtage 2012 bis 2026.050100150200250€/m²2012201420162018202020232026130230Mitte170Bremerhaven
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bremerhaven-Mitte, Stichtage 2012 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Bremerhaven, Stichtage 2012 bis 2026.050100150200250€/m²2012201320142015201620172018201920202022202320252026130230Mitte170Bremerhaven
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bremerhaven-Mitte, Stichtage 2012 bis 2026, in €/m²
StichtagMitteBremerhaven
2012––
2013––
2014––
201513085
201613085
201714097,5
201814097,5
2019170120
2020170120
2022220160
2023220160
2025––
2026230170

Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Mitte auffällt

In Mitte liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über dem Median aller angrenzenden Stadtteile.

Der günstigste Nachbar Weddewarden 52 % günstiger als Mitte

Auch der teuerste Nachbar Geestemünde liegt im Median um 13 % unter Mitte. Damit sind alle vier angrenzenden Stadtteile günstiger.

Gemischte Bauflächen im Median bei 420 €/m²

In den zehn Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median um 83 % über dem Wohnbauland. Für Gewerbe gilt in der einzigen Gewerbezone ein Bodenrichtwert von 80 €/m².

Gemischte Bauflächen teurer als Wohnbauland
  • Wohnbauland230 €/m²
  • Gemischte Bauflächen420 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1

Teuerste Wohnbauzone 2,3-mal so hoch wie der Median

Der höchste Wert ist 3,1-mal so hoch wie der niedrigste, die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 100 €/m².

Wohnbauzonen in Mitte: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 5 benachbarten Stadtteile sind günstiger als Mitte

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Mitte (230 €/m²).

  1. Fischereihafengemischte Bauflächen295 €/m²
  2. Geestemünde200 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Mitte
  3. Lehe170 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Mitte
  4. Leherheide3 km170 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Mitte
  5. Wulsdorf160 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Mitte
  6. Weddewarden110 €/m²−52 % gegenüber dem Median in Mitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mitte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mitte?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 €/m², in ganz Bremerhaven bei 170 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Bremen

Bodenrichtwerte ansehen
Immobilienmarkt.NI (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei GeoInformation Bremen (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Bremen (öffnet in einem neuen Tab) · Auszug kostenfrei, vollständig gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschuss für Grundstückswerte Bremen 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Bremen, Stichtage 31.12.2012 bis 01.01.2026; Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Stadtteile: Landesamt GeoInformation Bremen, ATKIS - Verwaltungsgrenzen Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Landesamt GeoInformation Bremen, CC BY 4.0; Flurstücke: Landesamt GeoInformation Bremen (2026), ALKIS - Flurstücke Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bremerhaven zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de