Bodenrichtwert Bremerhaven-Geestemünde 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Geestemünde meist zwischen 160 und 250 €/m².
- Im Vergleich zu Bremerhaven+18 %18 % über Bremerhaven (170 €/m²)
- Teuerste Zone360 €/m²Die 17 Wohnbauzonen reichen von 150 bis 360 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Geestemünde seit 2015
Median Wohnbauland, im Vergleich Bremerhaven, Stichtage 2012 bis 2026.
- Geestemünde
- Bremerhaven
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Geestemünde | Bremerhaven |
|---|---|---|
| 2012 | – | – |
| 2013 | – | – |
| 2014 | – | – |
| 2015 | 80 | 85 |
| 2016 | 80 | 85 |
| 2017 | 105 | 97,5 |
| 2018 | 105 | 97,5 |
| 2019 | 130 | 120 |
| 2020 | 130 | 120 |
| 2022 | 175 | 160 |
| 2023 | 175 | 160 |
| 2025 | – | – |
| 2026 | 200 | 170 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Geestemünde auffällt
Hinter Mitte auf Platz 2 von acht Stadtteilen in Bremerhaven
Mitte führt die Rangliste mit einem Median von 230 €/m² an. Schiffdorferdamm folgt auf Geestemünde und liegt mit 200 €/m² gleichauf.
Gewerbeland im Median bei 65 €/m², ein Drittel des Wohnbaulands
In den zwei Zonen für gemischte Bauflächen liegt der mittlere Bodenrichtwert dagegen bei 250 €/m² und übertrifft das Wohnbauland in Geestemünde.
- Wohnbauland200 €/m²
- Gemischte Bauflächen250 €/m²
- Gewerbe65 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 5 benachbarten Stadtteilen sind günstiger als Geestemünde
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Geestemünde (200 €/m²).
- Fischereihafengemischte Bauflächen295 €/m²
- Mitte230 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Geestemünde
- Schiffdorferdamm200 €/m²gleich gegenüber dem Median in Geestemünde
- Lehe170 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Geestemünde
- Surheide170 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Geestemünde
- Wulsdorf160 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Geestemünde
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Geestemünde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Geestemünde?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 17 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 €/m², in ganz Bremerhaven bei 170 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Bremen
- Bodenrichtwerte ansehen
- Immobilienmarkt.NI (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
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- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen (öffnet in einem neuen Tab)
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschuss für Grundstückswerte Bremen 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Bremen, Stichtage 31.12.2012 bis 01.01.2026; Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Stadtteile: Landesamt GeoInformation Bremen, ATKIS - Verwaltungsgrenzen Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Landesamt GeoInformation Bremen, CC BY 4.0; Flurstücke: Landesamt GeoInformation Bremen (2026), ALKIS - Flurstücke Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Geestemünde zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Geestemünde, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bremerhaven zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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