Bodenrichtwert Bad Peterstal-Griesbach 2026
Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Peterstal-Griesbach im Median 80 €/m², der zweitniedrigste Wert unter den 51 Gemeinden im Ortenaukreis (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage155 €/m²Bad Peterstal, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland55 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Peterstal-Griesbach seit 2020
Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bad Peterstal-Griesbach |
|---|---|
| 2020 | 72,5 |
| 2022 | 72,5 |
| 2023 | 75 |
| 2025 | 80 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Bad Peterstal-Griesbach auffällt
Wohnbauland ist in Bad Peterstal-Griesbach günstiger als in den meisten Gemeinden Baden-Württembergs.
Unter den günstigsten 9 % der Gemeinden Baden-Württembergs
Auf Platz 998 von 1.086 Gemeinden im Land steht Bad Peterstal-Griesbach gleichauf mit seinen Nachbarn in der Rangliste. Elztal davor und Fridingen an der Donau dahinter haben denselben Median wie Bad Peterstal-Griesbach.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Höchster Bodenrichtwert für Wohnbauland 3,1-mal so hoch wie der niedrigste
Am unteren Ende steht in Bad Peterstal-Griesbach eine Zone mit 50 €/m², die teuerste erreicht das 1,9-Fache des Medians. Die mittlere Hälfte der zwölf Wohnbauzonen liegt in einem Band von 24 €/m².
Zwischen Wolfach und Hornberg auf Platz 50 im Ortenaukreis
Im Median kommt Wolfach davor auf 95 €/m², Hornberg als letzte der 51 Gemeinden im Kreis auf 60 €/m².
Acker- und Grünland im Median bei 2 €/m²
Wohnbauland kostet in Bad Peterstal-Griesbach 40-mal so viel wie Acker- und Grünland, Wald liegt im Median bei 0,7 €/m².
Günstiger als fünf von sechs Nachbarorten
Im teuersten Nachbarort Freudenstadt kostet Wohnbauland im Median 2,3-mal so viel wie in Bad Peterstal-Griesbach. Seit 2023 stieg der Median in Bad Peterstal-Griesbach um 6,7 %, unter den Nachbarorten stärker nur in Oberharmersbach (+9,1 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Bad Peterstal-Griesbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland12 Zonen80 €/m²50 bis 155
- Gemischte Bauflächen2 Zonen95 €/m²75 bis 115
- Gewerbe4 Zonen55 €/m²45 bis 60
- Landwirtschaft10 Zonen2 €/m²0,5 bis 3,5
- Wald2 Zonen0,7 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 3 Ortsteilen liegen über dem Median von Bad Peterstal-Griesbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Bad Peterstal-Griesbach (80 €/m²). Alle Gemeinden im Ortenaukreis
- Bad Peterstaleine Zone155 €/m²+94 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Peterstal6 Zonen85 €/m²+6,3 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Griesbach5 Zonen70 €/m²−13 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
1 von 6 Nachbarorten ist günstiger als Bad Peterstal-Griesbach
- Freudenstadt180 €/m²+125 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Oppenau125 €/m²+56 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Baiersbronn120 €/m²+50 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Oberharmersbach120 €/m²+50 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Oberwolfach120 €/m²+50 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Bad Rippoldsau-Schapbach70 €/m²−13 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bad Peterstal-Griesbach
- Baden-Baden34 km420 €/m²+425 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Offenburg21 km350 €/m²+338 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Villingen-Schwenningen48 km280 €/m²+250 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Lahr/Schwarzwald29 km275 €/m²+244 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Oberkirch14 km240 €/m²+200 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Gengenbach16 km230 €/m²+188 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Achern25 km220 €/m²+175 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
- Kehl33 km190 €/m²+138 % gegenüber Bad Peterstal-Griesbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Bad Peterstal-Griesbach
Bad Peterstal-Griesbach ist von 2011 bis 2021 um 3,9 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 350 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Peterstal-Griesbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Peterstal-Griesbach 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Peterstal-Griesbach liegen im Median bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 12 Wohnbauzonen liegt zwischen 70 und 94 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Peterstal-Griesbach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Peterstal-Griesbach ist seit 2023 um 6,7 % gestiegen, von 75 auf 80 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Bad Peterstal-Griesbach am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Bad Peterstal-Griesbach ist baureifes Wohnbauland in Bad Peterstal am teuersten, mit einem Median von 155 €/m². Am günstigsten ist Griesbach mit 70 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Bad Peterstal-Griesbach?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bad Peterstal-Griesbach nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 80 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 40.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de