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Bodenrichtwert Bonndorf im Schwarzwald 2026

Bodenrichtwerte in Bonndorf im Schwarzwald auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2023

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Bonndorf im Schwarzwald liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 87 €/m², meist zwischen 63 und 87 €/m² (Stichtag 01.01.2023; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

87€/m²

unverändert seit 2022Stichtag 01.01.2023, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Übersicht: Landkreis WaldshutBaden-Württemberg

  • Teuerste Lage87 €/m²Bonndorf, Median Wohnbauland
  • Gewerbebauland26 €/m²Median der 12 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonndorf im Schwarzwald seit 2022

Median Wohnbauland, Stichtage 2022 bis 2023.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonndorf im Schwarzwald, Stichtage 2022 bis 2023
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonndorf im Schwarzwald, Stichtage 2022 bis 2023Median Wohnbauland, Stichtage 2022 bis 2023.020406080100€/m²202220238787
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonndorf im Schwarzwald, Stichtage 2022 bis 2023Median Wohnbauland, Stichtage 2022 bis 2023.020406080100€/m²202220238787
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonndorf im Schwarzwald, Stichtage 2022 bis 2023Median Wohnbauland, Stichtage 2022 bis 2023.020406080100€/m²202220238787Bonndorf im Schwarzwald
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bonndorf im Schwarzwald, Stichtage 2022 bis 2023, in €/m²
StichtagBonndorf im Schwarzwald
202287
202387

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Bonndorf im Schwarzwald auffällt

In Bonndorf im Schwarzwald hängt der Bodenrichtwert für Wohnbauland von der Zone ab.

Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 35 bis 130 €/m²

Unter den 57 Wohnbauzonen ist der höchste Wert 3,7-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt dagegen in einem Band von 24 €/m².

Wohnbauzonen in Bonndorf im Schwarzwald: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Unter dem Landesmedian, auf Platz 945 von 1.084 Gemeinden

Bonndorf im Schwarzwald zählt zu den günstigsten 13 % der Gemeinden in Baden-Württemberg. Davor liegt Weikersheim mit 87,5 €/m², dahinter Mühlheim an der Donau mit 86,5 €/m².

Keiner der sechs Ortsteile über dem Median der Stadt

Wohnbauland kostet im Ortsteil Bonndorf 2,5-mal so viel wie in Holzschlag. An zweiter Stelle folgt Wellendingen mit 61,5 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Bonndorf im Schwarzwald am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2023. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland57 Zonen87 €/m²35 bis 130
  • Gemischte Bauflächen46 Zonen47 €/m²26 bis 115
  • Gewerbe12 Zonen26 €/m²21 bis 87
  • Landwirtschaft19 Zonen0,9 €/m²0,9 bis 1,7
  • Wald9 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 6 Ortsteilen liegt über dem Median von Bonndorf im Schwarzwald

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2023. Der Strich in jedem Balken zeigt Bonndorf im Schwarzwald (87 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Waldshut

  1. Bonndorf41 Zonen87 €/m²gleich gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  2. Wellendingen8 Zonen61,5 €/m²−29 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  3. Dillendorfeine Zone60 €/m²−31 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  4. Gündelwangen5 Zonen47 €/m²−46 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  5. Bolleine Zone35 €/m²−60 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  6. Holzschlageine Zone35 €/m²−60 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald

2 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Bonndorf im Schwarzwald

  1. Löffingen150 €/m²+72 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  2. Lenzkirch130 €/m²+49 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  3. Schluchsee105 €/m²+21 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  4. Stühlingen95 €/m²+9,2 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  5. Grafenhausen92 €/m²+5,7 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  6. Ühlingen-Birkendorf74 €/m²−15 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  7. Wutach65,5 €/m²−25 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bonndorf im Schwarzwald

  1. Freiburg im Breisgau45 km1.100 €/m²+1.164 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  2. Villingen-Schwenningen29 km280 €/m²+222 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  3. Singen (Hohentwiel)39 km230 €/m²+164 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  4. Titisee-Neustadt18 km210 €/m²+141 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  5. Donaueschingen21 km190 €/m²+118 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  6. Waldshut-Tiengen21 km182 €/m²+109 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  7. Hüfingen17 km140 €/m²+61 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald
  8. Blumberg17 km120 €/m²+38 % gegenüber Bonndorf im Schwarzwald

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Bonndorf im Schwarzwald

Bonndorf im Schwarzwald ist von 2011 bis 2021 um 2,9 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
6.7992
31.12.2025 · 2011–2021: +2,9 % · seit 2022: −1,0 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,93
2024 · 6 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
330 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Baden-Württemberg, seit 05.11.2011
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
905
2025 · 76 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bonndorf im Schwarzwald

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bonndorf im Schwarzwald 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bonndorf im Schwarzwald liegen im Median bei 87 €/m² (Stichtag 01.01.2023). Die Hälfte der 57 Wohnbauzonen liegt zwischen 63 und 87 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bonndorf im Schwarzwald entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bonndorf im Schwarzwald liegt so hoch wie 2022, bei 87 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Bonndorf im Schwarzwald am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Bonndorf im Schwarzwald ist baureifes Wohnbauland in Bonndorf am teuersten, mit einem Median von 87 €/m². Am günstigsten ist Holzschlag mit 35 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Was kostet ein Grundstück in Bonndorf im Schwarzwald?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bonndorf im Schwarzwald nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 87 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 44.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS-BW gibt es für jedes Jahr von 2022 bis 2023 einen Stichtag zum 1. Januar. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 01.01.2022 bis 01.01.2023; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS-BW gibt es für jedes Jahr von 2022 bis 2023 einen Stichtag zum 1. Januar. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de