Bodenrichtwert Eigeltingen 2026
Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Eigeltingen im Median 75 €/m², der niedrigste Wert unter den 24 Gemeinden im Landkreis Konstanz (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage140 €/m²Eigeltingen, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland45 €/m²Median der 6 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eigeltingen seit 2022
Median Wohnbauland, Stichtage 2022 bis 2025.
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Eigeltingen |
|---|---|
| 2022 | 75 |
| 2023 | 75 |
| 2025 | 75 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Eigeltingen auffällt
Zwischen den Wohnbauzonen in Eigeltingen sind die Abstände der Bodenrichtwerte groß.
Das mittlere Band der Wohnbauzonen ist 52 €/m² breit
Der höchste Bodenrichtwert ist 14-mal so hoch wie der niedrigste, die Spanne reicht von 25 bis 340 €/m². Die teuerste Zone erreicht das 4,5-Fache des Medians.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland im Ortsteil Eigeltingen 4,7-mal so teuer wie in Rorgenwies
Unter den sechs Ortsteilen liegt allein der Ortsteil Eigeltingen über dem Median der ganzen Gemeinde. An zweiter Stelle folgt Honstetten mit 75 €/m².
- Eigeltingen140 €/m²
- Honstetten75 €/m²
- Münchhöf72,5 €/m²
- Heudorf60 €/m²
- Reute45 €/m²
- Rorgenwies30 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 63-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Zonen für Landwirtschaft und Wald machen 48 % aller Richtwertzonen in Eigeltingen aus.
Zwischen Bubsheim und Grundsheim auf Platz 1.018
Beide Gemeinden haben denselben Median wie Eigeltingen. Unter den 1.086 Gemeinden in Baden-Württemberg zählt Eigeltingen damit zu den günstigsten 7 %.
Günstiger als sieben von acht Nachbarorten
Im teuersten Nachbarort Engen kostet Wohnbauland im Median 3,3-mal so viel wie in Eigeltingen. Während der Median in Eigeltingen seit 2023 gleich hoch blieb, stieg er in drei Nachbarorten, am stärksten im günstigsten Nachbarort Neuhausen ob Eck (+12 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Eigeltingen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland23 Zonen75 €/m²25 bis 340
- Gemischte Bauflächen16 Zonen40 €/m²30 bis 100
- Gewerbe6 Zonen45 €/m²25 bis 60
- Landwirtschaft129 Zonen1,2 €/m²1,2 bis 2,3
- Wald15 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 6 Ortsteilen liegt über dem Median von Eigeltingen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Eigeltingen (75 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Konstanz
- Eigeltingen8 Zonen140 €/m²+87 % gegenüber Eigeltingen
- Honstetten2 Zonen75 €/m²gleich gegenüber Eigeltingen
- Münchhöf4 Zonen72,5 €/m²−3,3 % gegenüber Eigeltingen
- Heudorf3 Zonen60 €/m²−20 % gegenüber Eigeltingen
- Reute3 Zonen45 €/m²−40 % gegenüber Eigeltingen
- Rorgenwies3 Zonen30 €/m²−60 % gegenüber Eigeltingen
1 von 8 Nachbarorten ist günstiger als Eigeltingen
- Engen245 €/m²+227 % gegenüber Eigeltingen
- Stockach185 €/m²+147 % gegenüber Eigeltingen
- Aach160 €/m²+113 % gegenüber Eigeltingen
- Mühlhausen-Ehingen155 €/m²+107 % gegenüber Eigeltingen
- Orsingen-Nenzingen125 €/m²+67 % gegenüber Eigeltingen
- Emmingen-Liptingen96 €/m²+28 % gegenüber Eigeltingen
- Mühlingen95 €/m²+27 % gegenüber Eigeltingen
- Neuhausen ob Eck70,5 €/m²−6,0 % gegenüber Eigeltingen
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Eigeltingen
- Konstanz27 km1.250 €/m²+1.567 % gegenüber Eigeltingen
- Überlingen25 km930 €/m²+1.140 % gegenüber Eigeltingen
- Radolfzell am Bodensee15 km500 €/m²+567 % gegenüber Eigeltingen
- Steißlingen10 km360 €/m²+380 % gegenüber Eigeltingen
- Villingen-Schwenningen36 km280 €/m²+273 % gegenüber Eigeltingen
- Rielasingen-Worblingen18 km240 €/m²+220 % gegenüber Eigeltingen
- Singen (Hohentwiel)15 km230 €/m²+207 % gegenüber Eigeltingen
- Tuttlingen13 km193 €/m²+157 % gegenüber Eigeltingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Eigeltingen
Eigeltingen ist von 2011 bis 2021 um 6,4 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 360 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Eigeltingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eigeltingen 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Eigeltingen liegen im Median bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 23 Wohnbauzonen liegt zwischen 58 und 110 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Eigeltingen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Eigeltingen liegt so hoch wie 2023, bei 75 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Eigeltingen am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Eigeltingen ist baureifes Wohnbauland in Eigeltingen am teuersten, mit einem Median von 140 €/m². Am günstigsten ist Rorgenwies mit 30 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Eigeltingen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Eigeltingen nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 75 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 38.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 01.01.2022 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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