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Bodenrichtwert Landkreis Calw 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Calw auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Calw im Median 180 €/m², 29 % niedriger als in Baden-Württemberg insgesamt (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

180€/m²

Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Zum Vergleich: Baden-Württemberg 255 €/m²

  • Im Vergleich in Baden-Württemberg−29 %29 % unter Baden-Württemberg (255 €/m²), Platz 30 von 44
  • Teuerste Gemeinde410 €/m²Simmozheim; am günstigsten Simmersfeld mit 90 €/m²

Analyse: Bodenrichtwerte im Landkreis Calw

Im Landkreis Calw kostet Wohnbauland je nach Gemeinde sehr unterschiedlich viel, und fast alle Nachbarkreise liegen beim Median darüber.

14 von 25 Gemeinden über dem mittleren Wert des Landkreises

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland ist in Simmozheim 4,6-mal so hoch wie in Simmersfeld. Hinter Simmozheim folgt Ostelsheim mit 390 €/m².

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Simmozheim410 €/m²
  • Ostelsheim390 €/m²
  • Gechingen370 €/m²
  • Enzklösterle110 €/m²
  • Neuweiler100 €/m²
  • Simmersfeld90 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland 21 % unter Baden-Württemberg

2025 lag der Kaufwert für Bauland im Landkreis Calw bei 267 €/m², in Baden-Württemberg bei 338 €/m². Seit 2021 stieg er um 23 %, von 218 €/m².

Kaufwerte für Bauland 2025: Landkreis Calw auf Platz 28 von 44 Kreisen und kreisfreien Städten
  • Stuttgart1.154 €/m²
  • Ortenaukreis273 €/m²
  • Landkreis Calw267 €/m²
  • Landkreis Ravensburg262 €/m²
  • Landkreis Sigmaringen109 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Der teuerste Nachbarkreis Landkreis Böblingen 3,6-mal so teuer wie Calw

In sechs von sieben Nachbarkreisen liegt der Median für Wohnbauland höher als im Landkreis Calw. Günstiger ist allein der Landkreis Freudenstadt, um 22 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 25 Gemeinden: von 90 bis 410 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Calw (180 €/m²).

  1. Simmozheim410 €/m²+128 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  2. Ostelsheim390 €/m²+117 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  3. Gechingen370 €/m²+106 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  4. Althengstett350 €/m²+94 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  5. Bad Liebenzell260 €/m²+44 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  6. Calw260 €/m²+44 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  7. Dobel240 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  8. Nagold230 €/m²+28 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  9. Schömberg220 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  10. Egenhausen197,5 €/m²+9,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  11. Bad Herrenalb190 €/m²+5,6 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  12. Neubulach190 €/m²+5,6 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  13. Wildberg190 €/m²+5,6 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  14. Altensteig185 €/m²+2,8 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  15. Bad Wildbad180 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  16. Höfen an der Enz180 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  17. Unterreichenbach180 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  18. Bad Teinach-Zavelstein175 €/m²−2,8 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  19. Oberreichenbach170 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  20. Rohrdorf160 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  21. Ebhausen150 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  22. Haiterbach150 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  23. Enzklösterle110 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  24. Neuweiler100 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  25. Simmersfeld90 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw

6 von 7 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Calw

  1. Landkreis Böblingen650 €/m²+261 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  2. Pforzheim440 €/m²+144 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  3. Enzkreis380 €/m²+111 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  4. Landkreis Karlsruhe380 €/m²+111 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  5. Landkreis Tübingen345 €/m²+92 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  6. Landkreis Rastatt295 €/m²+64 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw
  7. Landkreis Freudenstadt140 €/m²−22 % gegenüber dem Median im Landkreis Calw

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Calw am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland971 Zonen180 €/m²1 bis 550
  • Gemischte Bauflächen540 Zonen150 €/m²1 bis 730
  • Gewerbe153 Zonen70 €/m²4,7 bis 260
  • Landwirtschaft493 Zonen1,5 €/m²0,2 bis 18
  • Wald360 Zonen0,5 €/m²0,2 bis 1

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Calw 2025: im Schnitt rund 267 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Calw, 1995–2025
  • Landkreis Calw
  • Baden-Württemberg
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Calw, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Calw von 1995–2025, im Vergleich zu Baden-Württemberg. Zuletzt 266,76 €/m² (2025).0100200300400€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 2021128,26266,76337,92
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Calw, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Calw von 1995–2025, im Vergleich zu Baden-Württemberg. Zuletzt 266,76 €/m² (2025).0100200300400€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 2021128,26266,76337,92
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Calw, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Calw von 1995–2025, im Vergleich zu Baden-Württemberg. Zuletzt 266,76 €/m² (2025).0100200300400€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 2021128,26266,76Landkreis Calw337,92Baden-Württemberg
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Calw, 1995–2025, in €/m²
JahrLandkreis CalwBaden-WürttembergVerkäufe Landkreis Calw
1995–130,74105
1996128,26131,75142
1997124,26152,4476
1998133,29146,0770
1999143,03142,99199
2000122,51151,1785
2001140,31156,40104
2002152,07154,90156
2003143,00164,24148
2004147,00175,42144
2005180,17188,74144
2006141,04174,7877
2007–182,37107
2008144,24170,63110
2009148,60167,77110
2010125,27195,46135
2011–195,92–
2012–183,79–
2013–184,08–
2014151,69184,33141
2015–190,35199
2016145,59182,38136
2017166,27193,01161
2018–205,54154
2019171,80227,44216
2020183,55245,30211
2021217,60309,44144
2022184,11318,3272
2023254,38334,1164
2024275,87357,2559
2025266,76337,92135
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Steckbrief Landkreis Calw

Im Landkreis Calw ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 6,4 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Calw, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
160.7663
31.12.2025 · 2011–2021: +6,4 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,24
2024 · 359 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
459 %5
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 280 bis 580 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
II–IV von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Baden-Württemberg, seit 05.11.2011
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2026
2025 · 797 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Calw 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Calw liegen im Median bei 180 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 971 Wohnbauzonen liegt zwischen 120 und 240 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland im Landkreis Calw am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Calw ist baureifes Wohnbauland in Simmozheim am teuersten, mit einem Median von 410 €/m², und in Simmersfeld am günstigsten, mit 90 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Calw im Vergleich zu Baden-Württemberg?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Calw bei 180 €/m², 29 % niedriger als in Baden-Württemberg insgesamt (255 €/m²). Das ist Platz 30 unter den 44 Kreisen und kreisfreien Städten in Baden-Württemberg.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Calw?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Calw 2025 im Durchschnitt rund 267 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Calw nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 180 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 90.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 266,76 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtag 01.01.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal; Datenquelle: Gemeinsame Gutachterausschüsse bei den Städten Bretten, Bruchsal und Philippsburg, Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe und Gutachterausschuss Waghäusel, Bodenrichtwerte, Stichtag 01.01.2026 (Dienst des Landratsamts Karlsruhe), eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Calw zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Stichtage in Baden-Württemberg: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Der jüngste Stichtag bei BORIS-BW ist der 01.01.2026. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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