Bodenrichtwert Auma-Weidatal 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Auma-Weidatal im Median 21 €/m², 43 % niedriger als im Landkreis Greiz insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2014+5,0 %20 → 21 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−43 %43 % unter dem Landkreis Greiz (37 €/m²)
- Gewerbebauland6 €/m²Median der 7 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Auma-Weidatal seit 2008
Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 5,0 % gestiegen, von 20 auf 21 €/m²; im Vergleich Landkreis Greiz und Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.
- Auma-Weidatal
- Landkreis Greiz
- Thüringen
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| Stichtag | Auma-Weidatal | Landkreis Greiz | Thüringen |
|---|---|---|---|
| 2008 | 20 | 35 | 40 |
| 2010 | 20 | 33,5 | 38 |
| 2012 | 20 | 33 | 38 |
| 2014 | 20 | 30 | 39 |
| 2016 | 20 | 30 | 40 |
| 2018 | 20 | 31,5 | 41 |
| 2020 | 21 | 35 | 45 |
| 2022 | 21 | 35 | 49 |
| 2024 | 21 | 36 | 50 |
| 2026 | 21 | 37 | 53 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Auma-Weidatal auffällt
In Auma-Weidatal kostet Wohnbauland weniger als in jedem Nachbarort, und der Median stieg über die Jahre schwächer als im Landkreis Greiz.
Hohenleuben als günstigster Nachbarort 33 % teurer
Am anderen Ende kostet Wohnbauland im teuersten Nachbarort Tegau 2,7-mal so viel wie in Auma-Weidatal. Alle sechs Nachbarorte liegen über dem mittleren Wert der Stadt. Seit 2024 blieb der Median in Auma-Weidatal gleich hoch, und in keinem der vier Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg er stärker.
Vom 31.12.2008 bis zum 31.12.2018 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median bei 20 €/m². Von neun Schritten seit dem 31.12.2008 brachte nur einer einen Anstieg, gesunken ist der Median nie.
- Auma-Weidatal
- Landkreis Greiz
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Landesmedian von 53 €/m², in Auma-Weidatal 60 % weniger
Unter den 417 Gemeinden in Thüringen steht die Stadt auf Platz 362 und gehört so zu den günstigsten 14 %. Steinbach davor und Rositz dahinter haben denselben Median wie Auma-Weidatal.
Seit dem 31.12.2014 ein Plus von 5,0 %, im Landkreis Greiz +23 %
In Thüringen legte der Median im selben Zeitraum um 36 % zu.
Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 17 bis 37 €/m²
Der höchste Wert ist 2,2-mal so hoch wie der niedrigste, die mittlere Hälfte der Zonen liegt aber in einem Band von 1 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Auma-Weidatal am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland9 Zonen21 €/m²17 bis 37
- Gemischte Bauflächen19 Zonen10 €/m²10 bis 23
- Gewerbe7 Zonen6 €/m²3,5 bis 10
- Landwirtschaft10 Zonen1,2 €/m²1 bis 1,55
- Wald5 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 6 Nachbarorten ist günstiger als Auma-Weidatal
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Auma-Weidatal (21 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Greiz
- Tegau57,5 €/m²+174 % gegenüber Auma-Weidatal
- Harth-Pöllnitz45 €/m²+114 % gegenüber Auma-Weidatal
- Tömmelsdorf40 €/m²+90 % gegenüber Auma-Weidatal
- Zeulenroda-Triebes40 €/m²+90 % gegenüber Auma-Weidatal
- Triptis32 €/m²+52 % gegenüber Auma-Weidatal
- Hohenleuben28 €/m²+33 % gegenüber Auma-Weidatal
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Auma-Weidatal
- Jena34 km412,5 €/m²+1.864 % gegenüber Auma-Weidatal
- Zwickau41 km110 €/m²
- Plauen27 km75 €/m²
- Gera24 km68 €/m²+224 % gegenüber Auma-Weidatal
- Neustadt an der Orla10 km60 €/m²+186 % gegenüber Auma-Weidatal
- Schleiz17 km44 €/m²+110 % gegenüber Auma-Weidatal
- Weida11 km37 €/m²+76 % gegenüber Auma-Weidatal
- Greiz19 km31 €/m²+48 % gegenüber Auma-Weidatal
Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Auma-Weidatal
Auma-Weidatal ist von 2011 bis 2021 um 11 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 402 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Auma-Weidatal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Auma-Weidatal 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Auma-Weidatal liegt 2026 im Median bei 21 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 21 und 22 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Auma-Weidatal entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Auma-Weidatal ist seit dem 31.12.2014 um 5,0 % gestiegen, von 20 auf 21 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Auma-Weidatal im Vergleich zum Landkreis Greiz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Auma-Weidatal bei 21 €/m², 43 % niedriger als im Landkreis Greiz insgesamt (37 €/m²). Das ist Platz 30 unter den 33 Gemeinden im Landkreis Greiz.
Was kostet ein Grundstück in Auma-Weidatal?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Auma-Weidatal 2026 bei 21 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 11.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Thüringen
- Bodenrichtwerte ansehen
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- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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