Bodenrichtwert Sangerhausen 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Sangerhausen im Median 56,5 €/m², 13 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis+49 %49 % über dem Landkreis Mansfeld-Südharz (38 €/m²)
- Gewerbebauland20 €/m²Median der 11 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sangerhausen seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Mansfeld-Südharz und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Sangerhausen
- Landkreis Mansfeld-Südharz
- Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Sangerhausen | Landkreis Mansfeld-Südharz | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 40 | 30 | 35 |
| 2007 | 40 | 30 | 35 |
| 2008 | 40 | 30 | 35 |
| 2009 | 40 | 30 | 35 |
| 31.12.2009 | 40 | 30 | 35 |
| 2010 | 40 | 30 | 35 |
| 2011 | 40 | 30 | 35 |
| 2012 | 45 | 34 | 35 |
| 2013 | 45 | 26,5 | 33 |
| 2014 | 45 | 25 | 34 |
| 2016 | 42 | 25 | 35 |
| 2018 | 40 | 25 | 35 |
| 2020 | 45 | 28 | 40 |
| 2022 | 50 | 30 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 50 | 35 | 45 |
| 2026 | 56,5 | 38 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Sangerhausen auffällt
Wohnbauland ist in Sangerhausen teurer als in allen Nachbarorten, und zuletzt stieg der Median auch stärker als in jedem von ihnen.
Im teuersten Nachbarort Wallhausen Wohnbauland 20 % günstiger
Alle sechs Nachbarorte liegen unter dem Median von Sangerhausen. Am größten ist der Abstand zu Mansfeld: Dort ist Wohnbauland im Median 56 % günstiger. Seit 2024 stieg der Median in Sangerhausen um 13 %. In keinem der vier Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am nächsten kam Harzgerode mit +8,3 %.
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 21 €/m²
Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Sangerhausen liegen zwischen 35 und 115 €/m². Der Wert der teuersten Zone ist 3,3-mal so hoch wie der der günstigsten und erreicht das Doppelte des Medians.
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Zwischen Thale und Hötensleben auf Platz 45 unter 198 Gemeinden
Thale liegt mit 57,5 €/m² davor, Hötensleben folgt mit 55 €/m². Der mittlere Wert in Sangerhausen ist 26 % höher als der Landesmedian von 45 €/m².
30 Zonen für gemischte Bauflächen, im Median bei der Hälfte des Wohnbaulands
Gewerbeland kostet in den elf Gewerbezonen in Sangerhausen im Median 35 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Sangerhausen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland44 Zonen56,5 €/m²35 bis 115
- Gemischte Bauflächen30 Zonen28 €/m²10 bis 137
- Gewerbe11 Zonen20 €/m²11 bis 45
- Landwirtschaft6 Zonen1,08 €/m²0,65 bis 2
- Wald3 Zonen0,27 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 6 Nachbarorte sind günstiger als Sangerhausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Sangerhausen (56,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz
- Wallhausen45 €/m²−20 % gegenüber Sangerhausen
- Edersleben42,5 €/m²−25 % gegenüber Sangerhausen
- Allstedt35 €/m²−38 % gegenüber Sangerhausen
- Harzgerode32,5 €/m²−42 % gegenüber Sangerhausen
- Südharz30 €/m²−47 % gegenüber Sangerhausen
- Mansfeld25 €/m²−56 % gegenüber Sangerhausen
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Sangerhausen
- Erfurt61 km267,5 €/m²
- Halle (Saale)48 km230 €/m²+307 % gegenüber Sangerhausen
- Wernigerode49 km180 €/m²+219 % gegenüber Sangerhausen
- Nordhausen33 km71 €/m²
- Halberstadt46 km70 €/m²+24 % gegenüber Sangerhausen
- Merseburg51 km70 €/m²+24 % gegenüber Sangerhausen
- Aschersleben32 km55 €/m²−2,7 % gegenüber Sangerhausen
- Bernburg (Saale)45 km50 €/m²−12 % gegenüber Sangerhausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Sangerhausen
Sangerhausen ist von 2011 bis 2021 um 11 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 433 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sangerhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sangerhausen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Sangerhausen liegt 2026 im Median bei 56,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 44 Wohnbauzonen liegt zwischen 45 und 66 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Sangerhausen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Sangerhausen ist seit 2024 um 13 % gestiegen, von 50 auf 56,5 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Sangerhausen im Vergleich zum Landkreis Mansfeld-Südharz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Sangerhausen bei 56,5 €/m², 49 % höher als im Landkreis Mansfeld-Südharz insgesamt (38 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 21 Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz.
Was kostet ein Grundstück in Sangerhausen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Sangerhausen 2026 bei 56,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 28.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de