Bodenrichtwert Ahlsdorf 2026

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

In Ahlsdorf liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 27,5 €/m², 28 % niedriger als im Landkreis Mansfeld-Südharz insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

27,5€/m²

Stichtag 01.01.2026¹

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra 35 €/m²Landkreis Mansfeld-Südharz 38 €/m²Sachsen-Anhalt 45 €/m²

Im Vergleich zum Kreis−28 %28 % unter dem Landkreis Mansfeld-Südharz (38 €/m²)

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ahlsdorf seit 2006

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Mansfeld-Südharz und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.

Ahlsdorf
Landkreis Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt

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Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ahlsdorf, Stichtage 2006 bis 2026, in €/m²
Stichtag	Ahlsdorf	Landkreis Mansfeld-Südharz	Sachsen-Anhalt
2006	30	30	35
2007	30	30	35
2008	30	30	35
2009	27,5	30	35
31.12.2009	27,5	30	35
2010	27,5	30	35
2011	27,5	30	35
2012	25	34	35
2013	25	26,5	33
2014	25	25	34
2016	27	25	35
2018	27	25	35
2020	22,5	28	40
2022	25,5	30	40
2023	–	–	–
2024	32	35	45
2026	27,5	38	45

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Ahlsdorf auffällt

Landesmedian 45 €/m², in Ahlsdorf 39 % weniger

Auf Platz 151 von 198 Gemeinden zählt Ahlsdorf zu den günstigsten 25 % der Gemeinden in Sachsen-Anhalt. Osterfeld davor und Egeln dahinter haben denselben mittleren Bodenrichtwert wie Ahlsdorf.

Ahlsdorf im Vergleich aller Gemeinden in Sachsen-Anhalt

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal¹

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 4 Nachbarorten ist günstiger als Ahlsdorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Ahlsdorf (27,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz

Hergisdorf35 €/m²+27 % gegenüber Ahlsdorf
Helbra32,5 €/m²+18 % gegenüber Ahlsdorf
Benndorf30 €/m²+9,1 % gegenüber Ahlsdorf
Mansfeld25 €/m²−9,1 % gegenüber Ahlsdorf

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Ahlsdorf

Halle (Saale)36 km230 €/m²+736 % gegenüber Ahlsdorf
Sangerhausen13 km56,5 €/m²+105 % gegenüber Ahlsdorf
Aschersleben24 km55 €/m²+100 % gegenüber Ahlsdorf
Seegebiet Mansfelder Land15 km45 €/m²+64 % gegenüber Ahlsdorf
Eisleben8 km40 €/m²+45 % gegenüber Ahlsdorf
Klostermansfeld5 km40 €/m²+45 % gegenüber Ahlsdorf
Allstedt13 km35 €/m²+27 % gegenüber Ahlsdorf
Hettstedt11 km35 €/m²+27 % gegenüber Ahlsdorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal¹

Steckbrief Ahlsdorf

Ahlsdorf ist von 2011 bis 2021 um 9,1 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner: 1.489²; 31.12.2025 · 2011–2021: −9,1 % · seit 2022: −2,9 %; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 2³; 2024 · 3 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B: 450 %⁴; 2024; Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe: II von VII⁶; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 5 %⁷; Sachsen-Anhalt, seit 01.03.2012; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 290⁵; 2025 · 5 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder²³⁴; Wohngeldverordnung⁶; Grunderwerbsteuergesetze⁷ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ahlsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahlsdorf 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Ahlsdorf liegt 2026 im Median bei 27,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 20 und 37 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie teuer ist Bauland in Ahlsdorf im Vergleich zum Landkreis Mansfeld-Südharz?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Ahlsdorf bei 27,5 €/m², 28 % niedriger als im Landkreis Mansfeld-Südharz insgesamt (38 €/m²). Das ist Platz 17 unter den 21 Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz.

Was kostet ein Grundstück in Ahlsdorf?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Ahlsdorf 2026 bei 27,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 14.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwerte ansehen: Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
„Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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Bodenrichtwerte in Ahlsdorf auf der Karte