Bodenrichtwert Strotzbüsch 2026
In Strotzbüsch liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 27 €/m², 43 % niedriger als im Landkreis Vulkaneifel insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
27€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Daun 49 €/m²Landkreis Vulkaneifel 47,5 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+29 %21 → 27 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−43 %43 % unter dem Landkreis Vulkaneifel (47,5 €/m²)
- Gewerbebauland7 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Strotzbüsch seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 29 % gestiegen, von 21 auf 27 €/m²; im Vergleich Landkreis Vulkaneifel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Strotzbüsch
- Landkreis Vulkaneifel
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Strotzbüsch | Landkreis Vulkaneifel | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 20 | 28 | 80 |
| 2010 | 20 | 30 | 85 |
| 2012 | 21 | 31 | 85 |
| 2014 | 21 | 31 | 85 |
| 2016 | 21 | 32 | 90 |
| 2018 | 21 | 32 | 100 |
| 2020 | 24 | 35 | 110 |
| 2022 | 25 | 37 | 130 |
| 2024 | 26 | 42 | 145 |
| 2026 | 27 | 47,5 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Strotzbüsch auffällt
Wohnbauland kostet in Strotzbüsch weniger als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Zwischen Betteldorf und Bundenbach auf Platz 1.893 von 1.934 Gemeinden
In Rheinland-Pfalz liegt der Landesmedian bei 160 €/m², 5,9-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Strotzbüsch. Strotzbüsch gehört damit zu den günstigsten 3 % der Gemeinden im Land. Die Gemeinde davor hat mit 27 €/m² denselben Median wie Strotzbüsch, die Gemeinde dahinter liegt bei 26,5 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 2012 bis 2018 in drei Schritten unverändert
In dieser Phase lag der mittlere Wert in Strotzbüsch bei 21 €/m². Seit 2008 stieg der Median in fünf von neun Schritten, in vier blieb er gleich hoch, gesunken ist er nie.
Zum vierten Mal in Folge gestiegen, schwächer als im Landkreis Vulkaneifel (+13 %)
Seit 2024 stieg der Median in Strotzbüsch um 3,8 %, in Rheinland-Pfalz um 10 %.
Im Landkreis Vulkaneifel +48 % seit 2016, in Strotzbüsch +29 %
Im Landesmedian von Rheinland-Pfalz betrug das Plus im selben Zeitraum von zehn Jahren 78 %. Rechnerisch stieg der Median in Strotzbüsch um 2,5 % pro Jahr.
- Strotzbüsch
- Landkreis Vulkaneifel
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 39-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Wald liegt in Strotzbüsch mit einem Bodenrichtwert von 0,4 €/m² noch unter Acker- und Grünland.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Strotzbüsch am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen27 €/m²25 bis 27
- Gemischte Bauflächen2 Zonen27,5 €/m²24 bis 31
- Gewerbeeine Zone7 €/m²
- Landwirtschaft2 Zonen0,7 €/m²0,6 bis 0,8
- Waldeine Zone0,4 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 7 Nachbarorten ist günstiger als Strotzbüsch
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Strotzbüsch (27 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel
- Gillenfeld80 €/m²+196 % gegenüber Strotzbüsch
- Oberscheidweiler75 €/m²+178 % gegenüber Strotzbüsch
- Lutzerath55 €/m²+104 % gegenüber Strotzbüsch
- Mückeln51,5 €/m²+91 % gegenüber Strotzbüsch
- Hontheim42 €/m²+56 % gegenüber Strotzbüsch
- Immerath41 €/m²+52 % gegenüber Strotzbüsch
- Strohn19,5 €/m²−28 % gegenüber Strotzbüsch
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Strotzbüsch
- Koblenz52 km475 €/m²+1.659 % gegenüber Strotzbüsch
- Trier42 km350 €/m²+1.196 % gegenüber Strotzbüsch
- Neuwied55 km240 €/m²+789 % gegenüber Strotzbüsch
- Wittlich13 km225 €/m²+733 % gegenüber Strotzbüsch
- Mayen31 km180 €/m²+567 % gegenüber Strotzbüsch
- Daun16 km92,5 €/m²+243 % gegenüber Strotzbüsch
- Bad Bertrich4 km80 €/m²+196 % gegenüber Strotzbüsch
- Ulmen12 km70 €/m²+159 % gegenüber Strotzbüsch
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Strotzbüsch
Strotzbüsch ist von 2011 bis 2021 um 1,8 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Strotzbüsch
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Strotzbüsch 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Strotzbüsch liegt 2026 im Median bei 27 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 26 und 27 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Strotzbüsch entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Strotzbüsch ist seit 2016 um 29 % gestiegen, von 21 auf 27 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,8 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Strotzbüsch im Vergleich zum Landkreis Vulkaneifel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Strotzbüsch bei 27 €/m², 43 % niedriger als im Landkreis Vulkaneifel insgesamt (47,5 €/m²). Das ist Platz 86 unter den 88 Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel.
Was kostet ein Grundstück in Strotzbüsch?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Strotzbüsch 2026 bei 27 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 14.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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