Bodenrichtwert Palzem 2026
In Palzem liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 225 €/m², 105 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
225€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Saarburg-Kell 140 €/m²Landkreis Trier-Saarburg 160 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+105 %110 → 225 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+41 %41 % über dem Landkreis Trier-Saarburg (160 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Palzem seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 105 % gestiegen, von 110 auf 225 €/m²; im Vergleich Landkreis Trier-Saarburg und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Palzem
- Landkreis Trier-Saarburg
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Palzem | Landkreis Trier-Saarburg | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 80 | 71 | 80 |
| 2010 | 100 | 80 | 85 |
| 2012 | 110 | 85 | 85 |
| 2014 | 110 | 85 | 85 |
| 2016 | 110 | 90 | 90 |
| 2018 | 130 | 100 | 100 |
| 2020 | 140 | 110 | 110 |
| 2022 | 180 | 130 | 130 |
| 2024 | 210 | 155 | 145 |
| 2026 | 225 | 160 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Palzem auffällt
In Palzem machte der Median der Wohnbauzonen einen großen Sprung und stieg langfristig stärker als im Landkreis Trier-Saarburg.
Mit +29 % der größte von neun Schritten seit 2008
Von 2020 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Palzem von 140 auf 180 €/m².
- Palzem
- Landkreis Trier-Saarburg
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 1,2 €/m²
Wohnbauland kostet in Palzem im Median 188-mal so viel wie Acker- und Grünland. In den sechs Waldzonen liegt der Median bei 0,4 €/m², zusammen stellen Landwirtschaft und Wald 31 % aller Richtwertzonen.
7,4 % pro Jahr seit 2016, mehr als im Landkreis Trier-Saarburg
Insgesamt stieg der Median in Palzem in diesem Zeitraum um 105 %, im Landkreis Trier-Saarburg und in Rheinland-Pfalz jeweils um 78 %.
Zum fünften Mal in Folge gestiegen, stärker als im Landkreis Trier-Saarburg
Seit 2024 stieg der Median in Palzem um 7,1 %, im Landkreis um 3,2 % und in Rheinland-Pfalz um 10 %. Gesunken ist er in der ganzen Reihe nie, in zwei Schritten blieb er gleich hoch.
Landesmedian bei 160 €/m², in Palzem 41 % höher
Auf Platz 275 der 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz steht Palzem zwischen Konz und Hettenleidelheim, die mit 225 €/m² denselben Median haben wie Palzem.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Palzem am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland7 Zonen225 €/m²150 bis 300
- Gemischte Bauflächen11 Zonen160 €/m²120 bis 240
- Landwirtschaft12 Zonen1,2 €/m²1,1 bis 1,2
- Wald6 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 2 Nachbarorte sind günstiger als Palzem
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Palzem (225 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg
- Wincheringen220 €/m²−2,2 % gegenüber Palzem
- Merzkirchen135 €/m²−40 % gegenüber Palzem
Im Saarland: Perl.
In 2 von 5 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Palzem
- Trier30 km350 €/m²+56 % gegenüber Palzem
- Nittel9 km320 €/m²+42 % gegenüber Palzem
- Konz21 km225 €/m²gleich gegenüber Palzem
- Saarburg11 km185 €/m²−18 % gegenüber Palzem
- Freudenburg11 km140 €/m²−38 % gegenüber Palzem
Im Saarland: Merzig (21 km), Saarbrücken (56 km), Mettlach (15 km), Losheim am See (24 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Palzem
Palzem ist von 2011 bis 2021 um 6,8 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 43
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 400 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Palzem
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Palzem 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Palzem liegt 2026 im Median bei 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 7 Wohnbauzonen liegt zwischen 180 und 238 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Palzem entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Palzem ist seit 2016 um 105 % gestiegen, von 110 auf 225 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 7,1 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Palzem im Vergleich zum Landkreis Trier-Saarburg?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Palzem bei 225 €/m², 41 % höher als im Landkreis Trier-Saarburg insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 13 unter den 90 Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg.
Was kostet ein Grundstück in Palzem?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Palzem 2026 bei 225 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 113.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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