Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Kandel 2026
In den 7 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Kandel kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 330 und 490 €/m².
- Entwicklung seit 2016+100 %175 → 350 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Germersheim−2,8 %2,8 % unter dem Landkreis Germersheim (360 €/m²), Platz 3 von 6 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde500 €/m²Kandel; am günstigsten Vollmersweiler mit 240 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Kandel seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 175 auf 350 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Kandel
- Landkreis Germersheim
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | VG Kandel | Landkreis Germersheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 145 | 165 | 80 |
| 2010 | 150 | 160 | 85 |
| 2012 | 150 | 165 | 85 |
| 2014 | 160 | 180 | 85 |
| 2016 | 175 | 190 | 90 |
| 2018 | 197,5 | 210 | 100 |
| 2020 | 242,5 | 260 | 110 |
| 2022 | 330 | 340 | 130 |
| 2024 | 340 | 360 | 145 |
| 2026 | 350 | 360 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Kandel auffällt
In der Verbandsgemeinde Kandel machte der Median der Wohnbauzonen zwischen 2020 und 2022 einen großen Sprung.
Von 242,5 auf 330 €/m² zwischen 2020 und 2022
Mit +36 % war das der größte von neun Schritten seit 2008. Gesunken ist der mittlere Bodenrichtwert zwischen 2008 und 2026 nie, in einem Schritt blieb er gleich hoch.
- Verbandsgemeinde Kandel
- Landkreis Germersheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 gestiegen, im Landkreis Germersheim gleich hoch
In der Verbandsgemeinde Kandel stieg der Median seit 2024 um 2,9 %, zum siebten Mal in Folge. In Rheinland-Pfalz legte der Landesmedian im selben Zeitraum um 10 % zu.
Neun Gewerbezonen, im Median bei 27 % des Wohnbaulands
In den Gewerbezonen liegt der mittlere Wert bei 95 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in 30 Zonen auf 280 €/m², das sind 80 % des Wohnbaulands.
Wohnbauland 219-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in der Verbandsgemeinde Kandel im Median bei 1,6 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 7 Ortsgemeinden: von 240 bis 500 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Kandel (350 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Germersheim
- Kandel500 €/m²+43 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kandel
- Erlenbach bei Kandel345 €/m²−1,4 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kandel
- Minfeld340 €/m²−2,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kandel
- Steinweiler335 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kandel
- Freckenfeld300 €/m²−14 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kandel
- Winden300 €/m²−14 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kandel
- Vollmersweiler240 €/m²−31 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kandel
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Kandel am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland37 Zonen350 €/m²210 bis 580
- Gemischte Bauflächen30 Zonen280 €/m²130 bis 550
- Gewerbe9 Zonen95 €/m²60 bis 130
- Landwirtschaft33 Zonen1,6 €/m²0,9 bis 7
- Wald11 Zonen0,35 €/m²0,35 bis 0,45
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Kandel
In der Verbandsgemeinde Kandel ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 4,7 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Kandel, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Kandel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Kandel?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 37 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 330 und 490 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Kandel am teuersten?
In Kandel mit einem Median von 500 €/m². Am günstigsten ist Vollmersweiler mit 240 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Kandel zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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