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Bodenrichtwert Sankt Augustin-Niederpleis 2026

Bodenrichtwerte in Niederpleis auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Niederpleis meist zwischen 550 und 590 €/m².

Wohnbauland, Median

560€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Sankt Augustin 560 €/m²

  • Im Vergleich zu Sankt Augustingleichso hoch wie in Sankt Augustin (560 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+126 %247,5 → 560 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone610 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 390 bis 610 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederpleis seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 126 % gestiegen, von 247,5 auf 560 €/m²; im Vergleich Sankt Augustin. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sankt Augustin-Niederpleis, Stichtage 2011 bis 2026
  • Niederpleis
  • Sankt Augustin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sankt Augustin-Niederpleis, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 126 % gestiegen, von 247,5 auf 560 €/m²; im Vergleich Sankt Augustin. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²201120142017202020232026235560
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sankt Augustin-Niederpleis, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 126 % gestiegen, von 247,5 auf 560 €/m²; im Vergleich Sankt Augustin. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026235560Niederpleis
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sankt Augustin-Niederpleis, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 126 % gestiegen, von 247,5 auf 560 €/m²; im Vergleich Sankt Augustin. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026235560Niederpleis
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Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sankt Augustin-Niederpleis, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagNiederpleisSankt Augustin
2011235230
2012235230
2013245240
2014245240
2015247,5240
2016247,5245
2017265260
2018275270
2019330320
2020380370
2021420410
2022510510
2023560560
2024560560
2025560560
2026560560

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Niederpleis auffällt

Von 420 auf 510 €/m² im Median, ein Plus von 21 %

Der Schritt von 2021 auf 2022 war in Niederpleis der größte von 15 Schritten seit 2011 beim mittleren Bodenrichtwert der Wohnbauzonen.

Seit 2023 in drei Schritten in Folge unverändert

Gesunken ist der Median in Niederpleis seit 2011 nie. In neun Schritten stieg er, in sechs blieb er gleich hoch.

Wohnbauland in Niederpleis und in Sankt Augustin 2011 bis 2026
  • Niederpleis
  • Sankt Augustin
Wohnbauland in Niederpleis und in Sankt Augustin 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Niederpleis und in Sankt Augustin je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²201120142017202020232026235560
Wohnbauland in Niederpleis und in Sankt Augustin 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Niederpleis und in Sankt Augustin je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026235560Niederpleis
Wohnbauland in Niederpleis und in Sankt Augustin 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Niederpleis und in Sankt Augustin je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026235560Niederpleis

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Niederpleis

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Niederpleis (560 €/m²).

  1. HolzlarBonn640 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Niederpleis
  2. Hangelar610 €/m²+8,9 % gegenüber dem Median in Niederpleis
  3. Ort610 €/m²+8,9 % gegenüber dem Median in Niederpleis
  4. Schmerbroich610 €/m²+8,9 % gegenüber dem Median in Niederpleis
  5. Menden560 €/m²gleich gegenüber dem Median in Niederpleis
  6. Mülldorf540 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Niederpleis
  7. Birlinghoven480 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Niederpleis
  8. Buisdorf440 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Niederpleis
  9. Sankt Augustingemischte Bauflächen360 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Niederpleis

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niederpleis?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 560 €/m², in ganz Sankt Augustin bei 560 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Niederpleis zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Niederpleis, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Sankt Augustin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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