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Bodenrichtwert Dormagen-Hackenbroich 2026

Bodenrichtwerte in Hackenbroich auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Hackenbroich meist zwischen 320 und 370 €/m².

Wohnbauland, Median

350€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dormagen 430 €/m²

  • Im Vergleich zu Dormagen−19 %19 % unter Dormagen (430 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+56 %225 → 350 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone400 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 320 bis 400 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hackenbroich seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 225 auf 350 €/m²; im Vergleich Dormagen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dormagen-Hackenbroich, Stichtage 2011 bis 2026
  • Hackenbroich
  • Dormagen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dormagen-Hackenbroich, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 225 auf 350 €/m²; im Vergleich Dormagen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026225350430
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dormagen-Hackenbroich, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 225 auf 350 €/m²; im Vergleich Dormagen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026225350Hackenbroich430Dormagen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dormagen-Hackenbroich, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 225 auf 350 €/m²; im Vergleich Dormagen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026225350Hackenbroich430Dormagen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dormagen-Hackenbroich, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHackenbroichDormagen
2011225260
2012225260
2013225260
2014225260
2015225260
2016225260
2017225260
2018225270
2019235280
2020250300
2021280345
2022350420
2023350420
2024350420
2025350420
2026350430

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Hackenbroich auffällt

Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Hackenbroich bei 225 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten elf keine Veränderung und vier einen Anstieg; gesunken ist der Median nie.

2022 ein Plus von 25 % in einem Schritt

Gegenüber 2021 stieg der Median in Hackenbroich von 280 auf 350 €/m², so stark wie in keinem anderen Schritt der Reihe.

Wohnbauland in Hackenbroich und in Dormagen 2011 bis 2026
  • Hackenbroich
  • Dormagen
Wohnbauland in Hackenbroich und in Dormagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hackenbroich und in Dormagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026225350430
Wohnbauland in Hackenbroich und in Dormagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hackenbroich und in Dormagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026225350Hackenbroich430Dormagen
Wohnbauland in Hackenbroich und in Dormagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hackenbroich und in Dormagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026225350Hackenbroich430Dormagen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Hackenbroich

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hackenbroich (350 €/m²).

  1. WorringenKöln700 €/m²+100 % gegenüber dem Median in Hackenbroich
  2. Roggendorf/ThenhovenKöln665 €/m²+90 % gegenüber dem Median in Hackenbroich
  3. Mitte490 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Hackenbroich
  4. Delhoven450 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Hackenbroich
  5. Horrem450 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Hackenbroich
  6. Hackhausen330 €/m²−5,7 % gegenüber dem Median in Hackenbroich

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hackenbroich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hackenbroich?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 €/m², in ganz Dormagen bei 430 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hackenbroich zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hackenbroich, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dormagen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de