Bodenrichtwert Remscheid-Dörrenberg 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Dörrenberg meist zwischen 215 und 250 €/m².
- Im Vergleich zu Remscheid−2,2 %2,2 % unter Remscheid (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+41 %160 → 225 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone280 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 185 bis 280 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dörrenberg seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 41 % gestiegen, von 160 auf 225 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Dörrenberg
- Remscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Dörrenberg | Remscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 165 | 165 |
| 2012 | 165 | 165 |
| 2013 | 160 | 165 |
| 2014 | 160 | 165 |
| 2015 | 160 | 160 |
| 2016 | 160 | 160 |
| 2017 | 170 | 170 |
| 2018 | 175 | 175 |
| 2019 | 180 | 180 |
| 2020 | 195 | 195 |
| 2021 | 225 | 225 |
| 2022 | 225 | 225 |
| 2023 | 225 | 225 |
| 2024 | 225 | 230 |
| 2025 | 225 | 230 |
| 2026 | 225 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Dörrenberg auffällt
Seit 2021 in fünf Schritten ohne Veränderung
Von den 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg des Medians, neun ließen ihn gleich hoch; gesunken ist er in Dörrenberg einmal.
2021 stieg der Median um 15 %, so stark wie in keinem anderen Schritt
Von 2020 auf 2021 kletterte der mittlere Bodenrichtwert in Dörrenberg von 195 auf 225 €/m², den Wert, der auch zum jüngsten Stichtag gilt.
- Dörrenberg
- Remscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Dörrenberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Dörrenberg (225 €/m²).
- Lüttringh. Mitte320 €/m²+42 % gegenüber dem Median in Dörrenberg
- Klausen260 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Dörrenberg
- Lennep Nord260 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Dörrenberg
- Schmittenbusch240 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median in Dörrenberg
- Lüttringh. West225 €/m²gleich gegenüber dem Median in Dörrenberg
- Goldenberg207,5 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median in Dörrenberg
- Stursberg190 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Dörrenberg
- Großhülsberggemischte Bauflächen180 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dörrenberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dörrenberg?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Dörrenberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Dörrenberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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