Bodenrichtwert Lippstadt-Overhagen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Overhagen meist zwischen 168 und 183 €/m².
- Im Vergleich zu Lippstadt−2,8 %2,8 % unter Lippstadt (180 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+79 %97,5 → 175 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone190 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 160 bis 190 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Overhagen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 97,5 auf 175 €/m²; im Vergleich Lippstadt. Stichtage 2011 bis 2026.
- Overhagen
- Lippstadt
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Overhagen | Lippstadt |
|---|---|---|
| 2011 | 92,5 | 95 |
| 2012 | 92,5 | 95 |
| 2013 | 92,5 | 95 |
| 2014 | 92,5 | 95 |
| 2015 | 92,5 | 100 |
| 2016 | 97,5 | 105 |
| 2017 | 107,5 | 115 |
| 2018 | 107,5 | 115 |
| 2019 | 122,5 | 130 |
| 2020 | 122,5 | 140 |
| 2021 | 135 | 155 |
| 2022 | 160 | 170 |
| 2023 | 165 | 170 |
| 2024 | 165 | 170 |
| 2025 | 165 | 170 |
| 2026 | 175 | 180 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Overhagen auffällt
Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert
Bis 2015 lag der Median der Wohnbauzonen in Overhagen bei 92,5 €/m². Seit 2011 stieg er in sieben von 15 Schritten und blieb in acht gleich hoch, gesunken ist er nie.
Von 135 auf 160 €/m² in einem Schritt
Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Overhagen um 19 %, der größte Schritt seit 2011.
- Overhagen
- Lippstadt
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
4 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Overhagen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Overhagen (175 €/m²).
- Lippstadt200 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Overhagen
- Cappel180 €/m²+2,9 % gegenüber dem Median in Overhagen
- Rixbeck3 km130 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Overhagen
- Eickelborn5 km87,5 €/m²−50 % gegenüber dem Median in Overhagen
- Lohe75 €/m²−57 % gegenüber dem Median in Overhagen
- Herringhausen70 €/m²−60 % gegenüber dem Median in Overhagen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Overhagen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Overhagen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 175 €/m², in ganz Lippstadt bei 180 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Overhagen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Overhagen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lippstadt zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
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