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Bodenrichtwert Ratingen-West 2026

Bodenrichtwerte in Ratingen-West auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Ratingen-West meist zwischen 660 und 680 €/m².

Wohnbauland, Median

670€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Ratingen 700 €/m²

  • Im Vergleich zu Ratingen−4,3 %4,3 % unter Ratingen (700 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+81 %370 → 670 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone740 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 640 bis 740 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen-West seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 81 % gestiegen, von 370 auf 670 €/m²; im Vergleich Ratingen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ratingen-West, Stichtage 2011 bis 2026
  • Ratingen-West
  • Ratingen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ratingen-West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 81 % gestiegen, von 370 auf 670 €/m²; im Vergleich Ratingen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026290670
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ratingen-West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 81 % gestiegen, von 370 auf 670 €/m²; im Vergleich Ratingen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026290670Ratingen-West
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ratingen-West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 81 % gestiegen, von 370 auf 670 €/m²; im Vergleich Ratingen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026290670Ratingen-West
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ratingen-West, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagRatingen-WestRatingen
2011290317,5
2012290317,5
2013295320
2014310337,5
2015340365
2016370400
2017390420
2018400450
2019420470
2020490520
2021530555
2022610635
2023670685
2024670685
2025670685
2026670700

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Ratingen-West auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Ratingen-West stieg über lange Zeit, zuletzt blieb er über mehrere Stichtage gleich hoch.

Seit 2023 in drei Schritten unverändert

Von den 15 Schritten seit 2011 brachten elf einen Anstieg und vier keine Veränderung; gesunken ist der Median in Ratingen-West nie.

Wohnbauland in Ratingen-West und in Ratingen 2011 bis 2026
  • Ratingen-West
  • Ratingen
Wohnbauland in Ratingen-West und in Ratingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Ratingen-West und in Ratingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²201120142017202020232026290670
Wohnbauland in Ratingen-West und in Ratingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Ratingen-West und in Ratingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026290670Ratingen-West
Wohnbauland in Ratingen-West und in Ratingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Ratingen-West und in Ratingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026290670Ratingen-West

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

2020 der größte Schritt, ein Plus von 17 %

Von 2019 auf 2020 stieg der Median in Ratingen-West von 420 auf 490 €/m².

Gewerbeland im Median bei 220 €/m²

In den drei Gewerbezonen von Ratingen-West kostet Gewerbeland im Median ein Drittel des Wohnbaulands.

Gewerbeland günstiger als Wohnbauland
  • Wohnbauland670 €/m²
  • Gewerbe220 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Ratingen-West

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Ratingen-West (670 €/m²).

  1. Ratingen-Mitte865 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Ratingen-West
  2. Ratingen-Ost780 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Ratingen-West
  3. Tiefenbroich480 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Ratingen-West

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ratingen-West

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ratingen-West?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 670 €/m², in ganz Ratingen bei 700 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Ratingen-West zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Ratingen-West, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Ratingen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de