Bodenrichtwert Ratingen-West 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Ratingen-West meist zwischen 660 und 680 €/m².
- Im Vergleich zu Ratingen−4,3 %4,3 % unter Ratingen (700 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+81 %370 → 670 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone740 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 640 bis 740 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen-West seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 81 % gestiegen, von 370 auf 670 €/m²; im Vergleich Ratingen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Ratingen-West
- Ratingen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Ratingen-West | Ratingen |
|---|---|---|
| 2011 | 290 | 317,5 |
| 2012 | 290 | 317,5 |
| 2013 | 295 | 320 |
| 2014 | 310 | 337,5 |
| 2015 | 340 | 365 |
| 2016 | 370 | 400 |
| 2017 | 390 | 420 |
| 2018 | 400 | 450 |
| 2019 | 420 | 470 |
| 2020 | 490 | 520 |
| 2021 | 530 | 555 |
| 2022 | 610 | 635 |
| 2023 | 670 | 685 |
| 2024 | 670 | 685 |
| 2025 | 670 | 685 |
| 2026 | 670 | 700 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Ratingen-West auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Ratingen-West stieg über lange Zeit, zuletzt blieb er über mehrere Stichtage gleich hoch.
Seit 2023 in drei Schritten unverändert
Von den 15 Schritten seit 2011 brachten elf einen Anstieg und vier keine Veränderung; gesunken ist der Median in Ratingen-West nie.
- Ratingen-West
- Ratingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
2020 der größte Schritt, ein Plus von 17 %
Von 2019 auf 2020 stieg der Median in Ratingen-West von 420 auf 490 €/m².
Gewerbeland im Median bei 220 €/m²
In den drei Gewerbezonen von Ratingen-West kostet Gewerbeland im Median ein Drittel des Wohnbaulands.
- Wohnbauland670 €/m²
- Gewerbe220 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Ratingen-West
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Ratingen-West (670 €/m²).
- Ratingen-Mitte865 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Ratingen-West
- Ratingen-Ost780 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Ratingen-West
- Tiefenbroich480 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Ratingen-West
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ratingen-West
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ratingen-West?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 670 €/m², in ganz Ratingen bei 700 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Ratingen-West zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Ratingen-West, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Ratingen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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