Bodenrichtwert Ratingen-Mitte 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Ratingen-Mitte meist zwischen 788 und 890 €/m².
- Im Vergleich zu Ratingen+24 %24 % über Ratingen (700 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+92 %450 → 865 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone1.190 €/m²Die 24 Wohnbauzonen reichen von 680 bis 1.190 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen-Mitte seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 92 % gestiegen, von 450 auf 865 €/m²; im Vergleich Ratingen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Ratingen-Mitte
- Ratingen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Ratingen-Mitte | Ratingen |
|---|---|---|
| 2011 | 365 | 317,5 |
| 2012 | 365 | 317,5 |
| 2013 | 370 | 320 |
| 2014 | 380 | 337,5 |
| 2015 | 405 | 365 |
| 2016 | 450 | 400 |
| 2017 | 480 | 420 |
| 2018 | 520 | 450 |
| 2019 | 540 | 470 |
| 2020 | 600 | 520 |
| 2021 | 650 | 555 |
| 2022 | 750 | 635 |
| 2023 | 830 | 685 |
| 2024 | 830 | 685 |
| 2025 | 830 | 685 |
| 2026 | 865 | 700 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Ratingen-Mitte auffällt
Wohnbauland kostet in Ratingen-Mitte mehr als in allen angrenzenden Ortsteilen, und zuletzt stieg der Median auch stärker als in jedem von ihnen.
Der teuerste Nachbarort Ratingen-Ost 9,8 % günstiger als Ratingen-Mitte
Am größten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Tiefenbroich, der 45 % günstiger ist. Von 2025 auf 2026 stieg der Median in Ratingen-Mitte um 4,2 %. Unter den drei angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten legte Ratingen-Ost mit +4,0 % am stärksten zu.
In Ratingen +75 % seit 2016, in Ratingen-Mitte +92 %
Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Ratingen-Mitte in zehn Jahren um 6,8 % pro Jahr.
- Ratingen-Mitte
- Ratingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
2022 stieg der Median in Ratingen-Mitte um 15 %
Zwischen 2021 und 2022 wuchs der Median von 650 auf 750 €/m², der größte von 15 Schritten seit 2011.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 4 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Ratingen-Mitte
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Ratingen-Mitte (865 €/m²).
- Ratingen-Ost780 €/m²−9,8 % gegenüber dem Median in Ratingen-Mitte
- Eggerscheidt690 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Ratingen-Mitte
- Ratingen-West670 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Ratingen-Mitte
- Tiefenbroich480 €/m²−45 % gegenüber dem Median in Ratingen-Mitte
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ratingen-Mitte
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ratingen-Mitte?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 24 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 865 €/m², in ganz Ratingen bei 700 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Ratingen-Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Ratingen-Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Ratingen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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