Adresse suchen

Bodenrichtwert Ratingen-Mitte 2026

Bodenrichtwerte in Ratingen-Mitte auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Ratingen-Mitte meist zwischen 788 und 890 €/m².

Wohnbauland, Median

865€/m²

+4,2 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Ratingen 700 €/m²

  • Im Vergleich zu Ratingen+24 %24 % über Ratingen (700 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+92 %450 → 865 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone1.190 €/m²Die 24 Wohnbauzonen reichen von 680 bis 1.190 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ratingen-Mitte seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 92 % gestiegen, von 450 auf 865 €/m²; im Vergleich Ratingen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ratingen-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026
  • Ratingen-Mitte
  • Ratingen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ratingen-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 92 % gestiegen, von 450 auf 865 €/m²; im Vergleich Ratingen. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²201120142017202020232026365865700
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ratingen-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 92 % gestiegen, von 450 auf 865 €/m²; im Vergleich Ratingen. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026365865Ratingen-Mitte700Ratingen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ratingen-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 92 % gestiegen, von 450 auf 865 €/m²; im Vergleich Ratingen. Stichtage 2011 bis 2026.02004006008001.000€/m²20112013201520172019202120232026365865Ratingen-Mitte700Ratingen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Ratingen-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagRatingen-MitteRatingen
2011365317,5
2012365317,5
2013370320
2014380337,5
2015405365
2016450400
2017480420
2018520450
2019540470
2020600520
2021650555
2022750635
2023830685
2024830685
2025830685
2026865700

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Ratingen-Mitte auffällt

Wohnbauland kostet in Ratingen-Mitte mehr als in allen angrenzenden Ortsteilen, und zuletzt stieg der Median auch stärker als in jedem von ihnen.

Der teuerste Nachbarort Ratingen-Ost 9,8 % günstiger als Ratingen-Mitte

Am größten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Tiefenbroich, der 45 % günstiger ist. Von 2025 auf 2026 stieg der Median in Ratingen-Mitte um 4,2 %. Unter den drei angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten legte Ratingen-Ost mit +4,0 % am stärksten zu.

In Ratingen +75 % seit 2016, in Ratingen-Mitte +92 %

Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Ratingen-Mitte in zehn Jahren um 6,8 % pro Jahr.

Bauland in Ratingen-Mitte stärker gestiegen als in Ratingen
  • Ratingen-Mitte
  • Ratingen
Bauland in Ratingen-Mitte stärker gestiegen als in RatingenMedian Wohnbauland in Ratingen-Mitte und in Ratingen je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²201620182020202220242026450865700
Bauland in Ratingen-Mitte stärker gestiegen als in RatingenMedian Wohnbauland in Ratingen-Mitte und in Ratingen je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²201620182020202220242026450865Ratingen-Mitte700Ratingen
Bauland in Ratingen-Mitte stärker gestiegen als in RatingenMedian Wohnbauland in Ratingen-Mitte und in Ratingen je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20162017201820192020202120222023202420252026450865Ratingen-Mitte700Ratingen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

2022 stieg der Median in Ratingen-Mitte um 15 %

Zwischen 2021 und 2022 wuchs der Median von 650 auf 750 €/m², der größte von 15 Schritten seit 2011.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 4 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Ratingen-Mitte

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Ratingen-Mitte (865 €/m²).

  1. Ratingen-Ost780 €/m²−9,8 % gegenüber dem Median in Ratingen-Mitte
  2. Eggerscheidt690 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Ratingen-Mitte
  3. Ratingen-West670 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Ratingen-Mitte
  4. Tiefenbroich480 €/m²−45 % gegenüber dem Median in Ratingen-Mitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ratingen-Mitte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ratingen-Mitte?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 24 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 865 €/m², in ganz Ratingen bei 700 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Ratingen-Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Ratingen-Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Ratingen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de