Bodenrichtwert Ratingen-Homberg 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Homberg meist zwischen 618 und 648 €/m².
- Im Vergleich zu Ratingen−8,6 %8,6 % unter Ratingen (700 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+68 %380 → 640 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone680 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 430 bis 680 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Homberg seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 380 auf 640 €/m²; im Vergleich Ratingen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Homberg
- Ratingen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Homberg | Ratingen |
|---|---|---|
| 2011 | 300 | 317,5 |
| 2012 | 300 | 317,5 |
| 2013 | 305 | 320 |
| 2014 | 315 | 337,5 |
| 2015 | 345 | 365 |
| 2016 | 380 | 400 |
| 2017 | 400 | 420 |
| 2018 | 410 | 450 |
| 2019 | 430 | 470 |
| 2020 | 480 | 520 |
| 2021 | 500 | 555 |
| 2022 | 580 | 635 |
| 2023 | 640 | 685 |
| 2024 | 640 | 685 |
| 2025 | 640 | 685 |
| 2026 | 640 | 700 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Homberg auffällt
In Homberg blieb der Median der Wohnbauzonen zuletzt über mehrere Stichtage gleich hoch, nachdem er zuvor nie gesunken war.
Seit 2023 in drei Schritten unverändert
Von 2011 bis 2026 stieg der mittlere Bodenrichtwert in elf von 15 Schritten, in vier blieb er gleich hoch. Gesunken ist er in Homberg nie.
Zwischen Ratingen-West und Breitscheid auf Platz 7
Unter den neun Ortsteilen in Ratingen liegt Ratingen-West mit 670 €/m² einen Platz vor Homberg, Breitscheid mit 540 €/m² einen Platz danach.
Von 500 auf 580 €/m² in einem Schritt
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Homberg um 16 %, der größte Schritt der Reihe.
- Homberg
- Ratingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 2 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Homberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Homberg (640 €/m²).
- HubbelrathDüsseldorf950 €/m²+48 % gegenüber dem Median in Homberg
- Hösel2 km760 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Homberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Homberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Homberg?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 640 €/m², in ganz Ratingen bei 700 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Homberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Homberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Ratingen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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