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Bodenrichtwert Bad Salzuflen-Schötmar 2026

Bodenrichtwerte in Schötmar auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Schötmar meist zwischen 169 und 239 €/m².

Wohnbauland, Median

207,5€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bad Salzuflen 190 €/m²

  • Im Vergleich zu Bad Salzuflen+9,2 %9,2 % über Bad Salzuflen (190 €/m²)
  • Teuerste Zone310 €/m²Die 8 Wohnbauzonen reichen von 130 bis 310 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schötmar seit 2011

Median Wohnbauland, im Vergleich Bad Salzuflen, Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bad Salzuflen-Schötmar, Stichtage 2011 bis 2026
  • Schötmar
  • Bad Salzuflen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bad Salzuflen-Schötmar, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Bad Salzuflen, Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²201120142017202020232026120207,5
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bad Salzuflen-Schötmar, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Bad Salzuflen, Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026120207,5Schötmar190Bad Salzuflen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bad Salzuflen-Schötmar, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Bad Salzuflen, Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026120207,5Schötmar190Bad Salzuflen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bad Salzuflen-Schötmar, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSchötmarBad Salzuflen
2011120120
2012120120
2013120120
2014120120
2015115120
2016125125
2017125125
2018140145
2019145150
2020160160
2021175180
2022205200
2023215220
2024217,5220
2025207,5190
2026207,5190

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Schötmar auffällt

Platz 4 von 14 Ortsteilen in Bad Salzuflen, im Median 207,5 €/m²

Wohnbauland liegt in Schötmar um 9,2 % über dem Median der ganzen Stadt und blieb gleich hoch wie 2025. Von den acht angrenzenden Ortsteilen haben drei einen höheren mittleren Bodenrichtwert, fünf einen niedrigeren.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 10 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Schötmar

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Schötmar (207,5 €/m²).

  1. HeepenBielefeld, 5 km405 €/m²+95 % gegenüber dem Median in Schötmar
  2. Bad Salzuflen345 €/m²+66 % gegenüber dem Median in Schötmar
  3. Knetterheide220 €/m²+6,0 % gegenüber dem Median in Schötmar
  4. Breden215 €/m²+3,6 % gegenüber dem Median in Schötmar
  5. Werl200 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Schötmar
  6. Werl-Aspe190 €/m²−8,4 % gegenüber dem Median in Schötmar
  7. Aspe175 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Schötmar
  8. Lockhausen2 km167,5 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Schötmar
  9. Holzhausen160 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Schötmar
  10. Ehrsen150 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Schötmar

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schötmar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schötmar?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 8 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 207,5 €/m², in ganz Bad Salzuflen bei 190 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Schötmar zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Schötmar, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bad Salzuflen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de