Bodenrichtwert Bad Salzuflen-Schötmar 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Schötmar meist zwischen 169 und 239 €/m².
- Im Vergleich zu Bad Salzuflen+9,2 %9,2 % über Bad Salzuflen (190 €/m²)
- Teuerste Zone310 €/m²Die 8 Wohnbauzonen reichen von 130 bis 310 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schötmar seit 2011
Median Wohnbauland, im Vergleich Bad Salzuflen, Stichtage 2011 bis 2026.
- Schötmar
- Bad Salzuflen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Schötmar | Bad Salzuflen |
|---|---|---|
| 2011 | 120 | 120 |
| 2012 | 120 | 120 |
| 2013 | 120 | 120 |
| 2014 | 120 | 120 |
| 2015 | 115 | 120 |
| 2016 | 125 | 125 |
| 2017 | 125 | 125 |
| 2018 | 140 | 145 |
| 2019 | 145 | 150 |
| 2020 | 160 | 160 |
| 2021 | 175 | 180 |
| 2022 | 205 | 200 |
| 2023 | 215 | 220 |
| 2024 | 217,5 | 220 |
| 2025 | 207,5 | 190 |
| 2026 | 207,5 | 190 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Schötmar auffällt
Platz 4 von 14 Ortsteilen in Bad Salzuflen, im Median 207,5 €/m²
Wohnbauland liegt in Schötmar um 9,2 % über dem Median der ganzen Stadt und blieb gleich hoch wie 2025. Von den acht angrenzenden Ortsteilen haben drei einen höheren mittleren Bodenrichtwert, fünf einen niedrigeren.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 10 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Schötmar
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Schötmar (207,5 €/m²).
- HeepenBielefeld, 5 km405 €/m²+95 % gegenüber dem Median in Schötmar
- Bad Salzuflen345 €/m²+66 % gegenüber dem Median in Schötmar
- Knetterheide220 €/m²+6,0 % gegenüber dem Median in Schötmar
- Breden215 €/m²+3,6 % gegenüber dem Median in Schötmar
- Werl200 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Schötmar
- Werl-Aspe190 €/m²−8,4 % gegenüber dem Median in Schötmar
- Aspe175 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Schötmar
- Lockhausen2 km167,5 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Schötmar
- Holzhausen160 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Schötmar
- Ehrsen150 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Schötmar
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schötmar
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schötmar?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 8 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 207,5 €/m², in ganz Bad Salzuflen bei 190 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Schötmar zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Schötmar, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bad Salzuflen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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